最新消息；【牧云溪谷】2024官方認證售樓處電話熱線-惠州房天下
牧云溪谷
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牧云溪谷
位於惠州市新圩鎮，深惠交界處，龍崗大道與長山路交匯處。項目緊鄰龍崗大道、北通道雙城市動脈。地鐵三號線龍崗線延長線富坪街站距離項目較近，規劃的惠深快軌中的途徑站位於項目附近，可直通前海，另有外環高速公路和規劃地鐵14號線，縱橫各區中心。未來更有私家社區巴士與城市樞紐無縫連接，中心可以任意通行。
牧云溪谷是集山湖別墅、高端住宅、星級精品酒店、中心級商業MALL、雙語名校、私家會所、運動公園等一站式配套的兩百萬平綜合大盤，區域生態度假墅區。項目依山而建，位於惠陽區長山路和深圳龍崗大道交匯處，小區分四期開發，目前在售的是第三期悅溪郡，主推中間位241-268㎡，端頭位260-285㎡。樓間距寬，朝南採光良好。
牧云溪谷別墅
區位概況
①項目整體區位及交通
牧云溪谷位於惠州市惠陽區新圩鎮，龍崗大道與長山路交匯處，地處龍崗坪地街道邊緣，所在的長山路南側就是坪山管轄範圍，在項目的東南方向是惠陽區政府方向，往北進入新圩鎮，往西是東莞地界。有一部分綠化地塊是屬於深圳的，體現了真臨深。
自駕：目前可沿龍崗大道，驅車10-15分鐘到達坪地中心區，30分鐘左右可抵達龍崗中心城，此外，外環高速通車之後，真正實現了深圳的全線連同，可換乘深圳各大主幹道直達市區。
公交：項目有公交總站，目前已有B738路、862區間線，兩條線路從項目出發，另外坪地六聯路口，乘坐陽光6路，也可以直達社區，未來新圩逐步成熟，或增配有更多公交線路。
地鐵：目前項目周邊並沒有地鐵，地鐵3號線東延線，目前處於停工的狀態，具體復工時間未知，其規劃的終點站六聯站，距離牧云溪谷約1-2公里左右。
②區域發展
新圩是惠陽區最大的鎮，也是環大亞灣新區乃至惠州唯一一個同時與深圳、東莞交界的鄉鎮，早在2011年深莞惠三市就已在龍崗坪地、惠陽新圩、東莞清溪三地交界處，成立了坪新清產業合作示範區。並引進物聯網產業、新能源電動汽車、生物醫藥、電子信息等一批高科技企業，成爲服務深莞惠、輻射粵東的珠三角經濟合作示範區。
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①商業配套
項目緊鄰深圳坪地和龍崗中心城，開車過去約10-20分鐘左右，坪地街道上的商業能基本滿足日常逛街購物，而龍崗中心城作爲成熟的宜居行政中心，其商業種類能大大豐富購物的需求。自身規劃1.9萬㎡璽悅酒店，5300㎡香繽谷商業街，16萬㎡商業中心，營銷中心將改爲由開發商自己運營的酒店。
②教育配套
新圩鎮劃分爲新圩中學、約場中學、華中師範大學附屬惠陽學校等三個學區，其他鎮、街道爲一鎮街道一學區。其中華中師範大學附屬惠陽學校，是牧云溪谷配建完工的，一站式的教育體驗，應該算是項目最大的賣點之一，目前該學校已開學，招收牧云溪谷和周邊學生。作爲教育大省湖北，其華師附屬學校，一直都是省內追逐的名校，附屬惠陽學校有傳承一定的基因，但師資力量和後期生源升學率，還有待時間檢驗。
項目整體規劃
牧云溪谷，佔地約71萬㎡，建面約216萬㎡，分7期開發，是集山湖墅羣、住宅，星級精品酒店、中心級商業MALL、雙語學校、私家會所、運動公園等一站式配套於一體的百萬綜合大盤。其中一期爲別墅、二期爲高層住宅，分別位於小區東南側，已於前期開盤售罄；三期別墅—悅溪郡，共216套，容積率爲0.43，三期產品爲約238-358㎡的聯排、錯層、雙拼等，目前還有少量房源在售，戶型建面約239-285㎡。四期雲峰，位於項目東北面，爲二期雲尚之後的升級之作，由14棟高層住宅組成，約2908戶，戶型建面約80-143㎡四至六房；五期正在建設當中，分爲南區和北區建設，北區全爲高層住宅，南區除了住宅外還有一部分別墅產品，形成高低錯落的別墅景觀；六期、七期，目前正在籌劃當中，位於小區西北部，全爲高層住宅；綜合來講，整個社區配套齊全，規劃分佈錯落有致，二、五、六、七期形成半包圍的別墅景觀，四期則距離商業和學校較近，私密性較高。
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小區實景
目前在售住宅產品：95-172㎡，95㎡4房、116㎡5房、112㎡複式4房、126㎡5房、172㎡雙套房。
以及別墅：上下5層聯排、雙拼238~285㎡，可拓展300~500㎡，238-285㎡。
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端頭位256~275㎡
中間位241~268㎡
端頭位260~285㎡
中間位239㎡
端頭位254㎡
別墅項目的優勢特色
0.43容積率，配套華中附校、商業、運動公園、會所酒店，別墅帶前後花園，端頭戶100-200平米，中間戶50-100平米，別墅帶私家車位，兩層地下室，全明採光。
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