裝修預算怎麼估計？

一、影響造價的因素

1、裝修項目和裝修的工程量多少是影響造價的直接因素。

在裝修前應首先確定裝修的內容(如做多少櫥櫃、用塗料還是壁紙、吊什麼樣的頂、選什麼清潔工具和鋪什麼材料的地板等)，然後再根據選用材料項目準確計算工程量 。

2、裝修工程的難易以及精度要求是影響造價的主要因素。

例如是管線，走明線就便宜、走暗線就貴。普通吊頂較便宜、而較複雜的吊頂就會貴一點;同樣鋪地板，實木地板與複合地板的人工費是不一樣的; 另外，不同檔次的安裝費用也會有出入，安裝3000元一套的與30000元安裝費用是不一樣。

3、裝修檔次不同是影響造價的關鍵。

同樣的設備，原裝進口產品、合資企業與國產的產品在價格上相差很大。如同樣是潔具，國產的爲 1至 3千元左右，而 合資的，一般也在5至8千元左右，那進口的則至少1萬元以上，有的甚至超過3萬元。對一般人而言，選材是很講究的。重要的原則就是重點部位根據自己的經濟能力適當用一些高檔材料，其它地方則可用一些普通材料，這樣造價就會降下來。如在選用乳膠漆時，牆面用漆可用高檔的彈性塗料，而頂面則可用普通的啞光塗料。

4、市場價格浮動也是一個因素。

要及時瞭解市場行情，採購時多在質量和價格上進行一番“貨比三家”，當然最好找生產廠家的直銷單位或代理商。在包工包料 時也應瞭解材料的行情和用量，以免被“斬”。

5、施工單位的級別不同，收費標準也有所不同——級別越高價格就越貴。

撇開施工質量，單是裝潢公司的規模大、辦公地段好、場地大等， 所以開銷的管理費用也就大。

二、確定裝修項目和裝修標準

裝修項目和裝修標準，應根據住房的條件和家庭的經濟情況加以綜合考慮，既不要照搬別人的樣子(這會失去自我風格)，也不要盲目攀比，因爲裝修的檔次和要求各家都不盡相同，價格也會相差很大。

如以普通居民中檔裝修標準爲例(房型按兩室一廳一廚一衛雙陽臺的住宅假設)：衛生間、廚房用地磚鋪地、瓷磚貼牆面; 衛生間的頂用PVC 塑料扣板做吊頂;

廚房天花板用仿瓷塗料; 室內牆面刷半光塗料，天花板用啞光塗料; 客廳(餐廳)做一米高左右木牆裙，地面走道鋪通體磚;

臥室地面鋪木地板、裝木暖氣罩，木掛鏡線或木裝修線，通長木窗簾盒，雙包木門套; 內窗加鋁合金推拉窗，陽臺封鋁合金窗，換鋁合金門連窗;

燈具用吸頂環形藝術燈，改拉線開關等。這樣裝修項目和裝修標準的造價按目前上海市場價來算需 2萬元。廚房設備、櫥具更新：用防火板做櫥櫃、吊櫥櫃，用大理石或不鏽鋼做檯面，用不鏽鋼洗盆及水龍頭; 櫃式深型排油煙機、煤氣竈及熱 水器; 電器開關、插座、線路、照明改造等，按目前上海市場價估算超10000元。

衛生間設備更新：選用中外合資企業生產的中高檔衛生潔具，洗臉盆加大理石臺面，坐廁、浴缸、皁缸、紙缸，不鏽鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾杆及簾、大鏡子或鏡箱，壁燈、排氣扇等，按目前上海市場 價估算約9000元。以上三項合計，需 4.2萬元左右(不含傢俱及家用電器)。

三、掌握造價估算的方法

家庭裝修造價的估算一般有兩種方法：

1、直接費用+(直接費用×綜合係數)=總造價

直接費用包括：材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般 爲2.5%，人工費一般1工日約爲200-500元不等。綜合係數包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般爲25%左右（地方不同均有差異）。 其中稅金約7%，管理費約10%左右。假如：直接費用爲 2萬元，綜合係數爲 25%的話， 總造價=20,000+(20,000×25%)=25,000元。

上述的計算方法屬於大公司慣用的“透明報價”，即每一樣材料的單價不超過市場指導價。這對於那些要求高檔裝修的人士很重要，假如50萬元的裝修總費用，相差1、2個百分點就是上萬元的價差。 但一般的裝潢公司是採用比較簡單的方法，即總造價=材料費+人工費，因此，在實際中還得靈活掌握、仔細計算，切不可生搬硬套。

2、單項工程包工包料造價相加的總和=總造價

假如：乳膠漆的材料費加人工費爲每平方米28元，所要塗刷的面積爲100平方米的話，那牆面工程的單項工程價就等於2800元，將各項工程的單項造價逐一算出，然後相加，其總和就是總造價。

總造價中已包含清除施工垃圾和運費，不要被重複計算。如果由用戶自己提供材料或設備，則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝修造價估算，一般採用包工包料的方法比較多，特殊裝修的價格另議。

價格經雙方協商同意後就可以簽訂裝修合同書，在合同中要註明總造價一次包死，如發生變更，則另做增、減帳處理。在合同中還要寫明工期、質量、付款方式和保修年限等條款。合同經雙方簽字蓋章後即刻生效。這時需預付總造價的60%左右的工程備料款，餘款可根據具體情況採用分期支付，也可以在最後驗收合格後一次付清。

當然，每個地區的物價和人工費用都不一樣，還需根據情況而定！