住建部：保交房涉及羣衆切身利益，老百姓交了錢，就應該拿到房

國務院新聞辦公室今日上午10時舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會。

住房城鄉建設部副部長董建國在新聞發佈會上表示，房地產發展新模式，是高質量發展的模式，是協調發展的模式，是安全發展的模式。黨的二十屆三中全會，把加快構建房地產發展新模式作爲進一步全面深化改革的重要舉措之一。我們將和有關部門密切配合，在總結前一段相關試點實踐的同時，進一步加強頂層設計，牢牢抓住讓人民羣衆安居這個基點，加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性制度，以改革促制度創新、以改革促新模式構建、以改革促產業發展，堅決把黨中央部署的這項任務落實好，努力促進房地產高質量發展。

住建部：研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險三項制度 上海等22個城市目前正開展試點

董建國表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險這三項制度，構建全生命週期的房屋安全管理長效機制，上海等22個城市目前正開展試點。其中，房屋養老金個人的賬戶通過繳納住宅專項維修基金已經建立起來，試點的重點是政府將公共賬戶建立起來。

住建部：鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房 作爲保交房攻堅戰的目標任務

董建國表示，爲了打好商品住房項目保交房攻堅戰，我部會同金融監管總局組織各地進行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房，作爲保交房攻堅戰的目標任務。

住建部：積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作 推動條件成熟的項目加快完成收購

董建國表示，國家層面已經印發了一系列關於規劃建設保障性住房政策文件，形成了比較完備的政策體系。我們正在指導各地，根據國家頂層設計，結合本地實際，堅持盡力而爲、量力而行，抓緊出臺具體的實施意見、管理辦法和配套政策，進一步細化完善保障對象、保障方式、保障標準、分配管理等具體要求，有力有序有效地開展好各項工作。對列入今年計劃建設的項目，落實好財稅、土地、金融等支持政策，加快項目開工、建設進度，加強工程質量安全監管，儘早開展配租、配售，讓羣衆早日實現入住。還要加強項目的謀劃和儲備，做好明後年項目的前期工作，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。同時，結合當地房地產市場情況，積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推動條件成熟的項目加快完成收購，及時配租、配售。

住建部：指導各地因地制宜編制保障性住房五年規劃和年度計劃

董建國表示，保障性住房規劃是住房發展規劃的重要組成部分。我們指導各地，從本地區經濟能力、房地產市場狀況和各類困難羣體住房需求出發，堅持以需定建、以需定購，因地制宜編制保障性住房五年規劃和年度計劃。把保障性住房優先安排在交通便利、公共設施較爲齊全的區域，促進實現職住平衡。我們還總結推廣有關城市的經驗做法，建立健全保障對象輪候庫，並實行常態化申請受理，準確掌握保障對象的具體需求。

住建部：保交房涉及羣衆切身利益，老百姓交了錢，就應該拿到房

董建國表示，保交房涉及廣大人民羣衆的切身利益，老百姓交了錢就應該拿到房。下一步住建部將繼續會同有關部門，堅決貫徹落實黨中央、國務院的部署，始終把保障購房人合法權益擺在首要位置，壓實地方政府、房地產開發企業、金融機構各方責任，紮實工作，攻堅克難，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰。

住建部：商業銀行已經按照審批程序通過了“白名單”項目5300多個 審批貸款金額近1.4萬億元

董建國表示，住房城鄉建設部充分發揮城市房地產融資協調機制作用，建立了國家、省、城市三級協調機制，推動符合條件的項目“應進必進”白名單，商業銀行落實盡職免責要求，“應貸必貸”給予融資支持。目前，商業銀行已經按照審批程序通過了“白名單”項目5300多個，審批貸款金額近1.4萬億元，這些資金正在按照項目的工程進度陸續發放到位，有力支持了項目建設交付。

住建部：保交房“一項目一策”處置模式在鄭州首先試點 將向全國推廣

董建國介紹了推動保交房工作的有關情況。董建國介紹，將以“一項目一策”做好分類處置。指導各地實行“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”處置模式。這個模式在鄭州首先試點探索，將向全國推廣。對符合條件的項目，納入“白名單”給予融資支持，保障項目建設交付；對於資不抵債的項目，加快推進項目開發企業破產重組或清算，按照最高人民法院關於債務清償的順位規定，優先保障購房人合法權益。

本文源自財聯社