周董「和平大苑」豪宅　1房1廳要價3788萬

▲近期房仲銷售平臺刊登，「和平大苑」1房1廳產品開價3788萬元，引起網友熱烈討論。（圖／翻攝自網路）記者葉佳華／臺北報導

位於臺北市和平東路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅，前（2015）年因藝人周杰倫豪擲6億買下頂樓樓中樓戶而聲名大噪，近期更有網友發現，該社區後棟1房1廳產品竟開價3788萬元，紛紛表示，「真的是有被嚇到」、「給潘仔買的」。

該物件屬於「和平大苑」後棟門牌，其樓層爲二樓，包含公設、附屬建物，總坪數爲36.91坪（含2車位）。根據房仲業者在網路上刊登該物件資訊，其格局爲1房 1廳1衛，主建物爲12.07坪，總價（含車位）開價3788萬元。

「和平大苑」爲地上38層、地下7層建築大樓，共分爲前棟及後棟兩區。住商不動產臺北師大店店東遊聖獻表示，「和平大苑」前棟爲大坪數規劃，3樓以上採雙並，每戶140、155坪，目前平均每坪開價約225萬元，而後棟坪數較小，先前地主戶開價約每坪180萬左右。

住商不動產臺北師大店店東遊聖獻表示，以該物件來說，總坪數36.91坪扣除2個車位共15坪，若每個車位350萬元估算，換算單價每坪約140萬，對照前棟開價的225萬、後棟地主戶開價約每坪180萬的行情，也下修不少，另外，觀察附近如羅斯福路三段「耕曦」、金華街「國美隱哲」等社區開價皆超過150萬，「若以同級產品比較，算是符合市場行情。」

遊聖獻指出，「和平大苑」有別於臺北市其他豪宅，可稱爲全臺唯一最高樓住宅，包括知名的「信義之星」、「帝寶」社區都在腳底下，成爲該社區的獨特性之一，對於富豪來說，更看重的應該是景觀優勢，產品價值有時更凌駕於價格之上。

不過，網友對於這樣的價格多半「難以接受」，紛紛表示，「給潘仔買的」、「有錢人錢太多沒處花」、「裡面住戶買來給小孩當遊戲房的」。也有許多網友疑問，「真的看的到周董？」、「這一棟有人住嗎? 晚上看好像只有一兩戶有點燈」。