中金重慶兩江REIT正式成立

據上交所官網披露，中金重慶兩江產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“中金重慶兩江REIT”）於2024年12月3日正式成立。中金重慶兩江REIT發起人及原始權益人均爲重慶兩江新區產業發展集團有限公司（簡稱“兩江產業集團”），該項目爲西部國企首單公募REIT，也爲西部首單產業園REIT，底層資產位於重慶兩江新區數字經濟產業園的照母山研創核心區，該片區產業聚集優勢明顯，基礎配套完善、創新創業活躍。

中金重慶兩江REIT成立後，中金基金在管公募REITs產品增加到8只，包括中金普洛斯REIT、中金廈門安居REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山東高速REIT、中金印力消費REIT、我中金聯東科創REIT和中金重慶兩江REIT，首次發售及擴募發售規模超過303億元。

中金重慶兩江REIT擬投資的基礎設施資產位於重慶兩江新區，包括雙魚座項目、雙子座項目、鳳凰座項目及拓D一期D2項目，合計建築面積約24.37萬平方米，運營時間均超過9年，資產運營成熟穩定。

根據中金重慶兩江REIT招募說明書中披露的預計可供分配金額、以該基金基金份額認購價格爲對應的預計募集資金總額計算，該基金2025年的預測淨現金流分派率（預計年度可供分配金額/公募基金擬募集規模）爲5.36%。（前述現金流分派率僅爲測算數據，不構成本基金業績保證，基金投資有風險）

該基金原始權益人及運營管理統籌機構爲兩江產業集團，兩江產業集團是在重慶市委、市政府統籌指導下打造的大型市屬國有獨資集團，專注服務兩江新區產業發展，具備豐富的產業園區運營管理經驗。截至2024年6月末，兩江產業集團擁有約764萬平方米優質產業園區資產，其中已投入運營的成熟資產約483萬平方米，擁有豐富的擴募資產儲備。

文/北京青年報記者 朱開雲

編輯/田野