中建玖裡書香(官方網站)-2024中建玖裡書香地址-玖裡書香樓盤詳情
「中建玖裡書香售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】」浦東自貿區新片區約86-153㎡高層&疊墅房源約200套 在售總價約180萬+精裝準現房狀態 可直接選樣板房提前線上預約
中建玖裡書香售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】案場預約制看房，請提前來電預約登記,確認後再行前往現場
效果圖
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【中建玖裡書香】優惠政策
在售房源出了上疊售罄外，其他全部按之前的政策不變
高層表價95折➕補貼
高層表價總價：280-320，首付2成
高層99平和101平，表價95折，貸款下來後在補貼90萬現金。
拿99平10樓來算：
表價 290萬
95折後 275.5萬
首付 55.1萬（3天付10%，當月補齊20%首付）
補貼90萬
相當於成交價:185.5萬
單價合:1.87萬/平
等於自己不出一分錢開發商倒給你（90-55.1=34.9萬）
2人組合貸月供:9650元
補貼你34.9萬，相當於36個月不用還貸款
項目參數信息
【開發商】：中建二局海港（上海）房地產開發有限公司
【項目佔地】:156730 ㎡
【建築面積】：440900 ㎡
【總體量】：1032套（高層642套，別墅390套）
新加推440套（高層260套，別墅180套）
【層高】：疊加4/5/6層
高層11/18層
【建面】：高層86/99/101㎡
別墅120-150㎡
【裝修狀況】：帶裝修
【梯戶比】：高層一梯兩戶/二梯四戶/ 三梯六戶
疊加一梯兩戶
【均價】：高層：29107元/平方米（二、三期）
疊墅34428元/平方米（一期）
疊墅34928元/平方米（二、三期）
【總價】：高層：180-323萬
疊墅：300-660萬
【綠化率】：35%
【容積率】：2.0
【交房時間】：2024年9月30日（二期、三期）
2024年6月30日（疊加一期）
【物業費】： 高層3.6元/平
疊加4.4元/平
【物業公司】：北京中建世紀物業
【車位配比】：1：1.1
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央企中建匠心鉅著
有外到內的理想人居
【中建·玖裡書香】總佔地面積約16萬㎡，總建築面積約44萬方，可售套數2090套，爲臨港主城區少有的墅質大盤。
效果圖
產品設計上打造了高層和疊加兩種產品：主力面積爲建面約86-99㎡瞰景高層；建面約135-150㎡寬境疊拼；還有建面約135-150㎡奢適大平層。
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效果圖
整體容積率約2.0，社區整體爲現代風格建築，打造“一街兩軸兩環四庭六園十一巷”的景觀佈局。
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兩軸：沿襲府門儀制，採用三進制歸家禮儀；中建玖裡書香售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
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兩環：打造老年、兒童、青年於一體的兩大主題IP活力環，營造全齡段健康休閒空間；
四庭：針對不同人羣需求，打造四大主題樂園；
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六園：通過景觀與空間組合打造六大休閒空間，打造繁華深處的心靈棲息居；
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十一巷：定製不同主題植物組合，打造麴徑通幽，花團錦簇的詩意歸家體驗。
【中建·玖裡書香】推出建面86-150㎡高層&疊加，共計約869套房源，均價28690元/㎡！房源位置均十分優渥，視野十分開闊。兩排高層具有超大樓間距，後排低區前面是小區中心花園，前排低區正對疊加的園林景觀，高區更可俯瞰書院。
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二期房源位置示意圖
高區室外景觀效果圖
建面約86㎡3房2廳1衛▼
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南北通透格局方正，動靜分區，三開間朝南，所有臥室均帶飄窗，在無形中擴大空間尺度，讓陽光和景觀全面滲透。植入LDK一體化理念，開放式廚房，打破界限思維，有效利用空間，增加生活的互動性。
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約86平3房樣板間▼
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建面約99㎡3房2廳2衛▼
三開間朝南，陽臺面寬可達約5.3米，橫跨客廳和南向次臥，大幅度增加南向採光面。來客、家務、居住動線合理佈局，互不干擾。雙明衛設計，保證生活品質與獨立私密。主臥套房，配置獨衛、衣帽間，打造面面俱到的寢居空間。
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約99平3房樣板間▼
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建面約120㎡的上疊戶型圖▼
建面約136㎡的上疊戶型圖▼
136㎡上疊一層
136㎡上疊二層
建面約135㎡的下疊戶型圖▼
約153㎡的下疊戶型圖（邊套）▼
153㎡下疊一層
153㎡下疊二層
項目區位配套
2021年8月8日，中建地產華東開疆作品正式發佈案名——【中建·玖裡書香】。所在的臨港新片區目標15年內建成世界濱海城市，GDP產值達到1萬億元。
效果圖
2021年2月5日，北京中建地產有限責任公司（中建）以總價32.8604億元競得自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊、B0701地塊。其中，自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊成交總價9.0659億元，摺合樓板價10434元/㎡。
自貿區臨港新片區書院社區B0701地塊總價23.7945億元，摺合樓板價10502元/㎡。
規劃圖
根據官方消息，書院鎮B0404地塊爲九年一貫制學校項目，已於2020年11月27日舉行開工儀式。
據瞭解，B0402地塊爲規劃居民活動廣場、B0403地塊爲規劃商業、B0405地塊爲規劃幼兒園、B0406地塊爲規劃養老院，B0407地塊爲黃華港綠化帶，B0401地塊爲麗正路綠化帶。
【交通資源方面】：海陸空鐵一體化交通，背靠浦東機場和上海東站（規劃中），對望洋山深水港 ，近鄰地鐵16號線以及兩港快線（規劃中），立體通達路網。
區位示意圖
【商業配套方面】：禹洲商業廣場、歐亞瑪特購物廣場。
禹洲商業廣場
【醫療資源方面】：上海市第六人民醫院東院（三甲）、書院社區衛生服務中心。
上海市第六人民醫院東院（三甲）
【休閒資源方面】：上海濱海森林公園、濱海高爾夫球場、上海鮮花港、上海天文館、海昌海洋公園、滴水湖、冰雪之星（在建中）等環伺。
滴水湖
上海海昌海洋公園
上海天文館
冰雪之星（在建中）
高爾夫球場
項目一房一價表
免責聲明：本文僅代表筆者個人觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示爲準，涉及樓盤信息以開發商公示爲準。1.本文中對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息以供參考，可能存在疏漏且並不意味着本公司對此作出了承諾。2.廣告中關於學校的描述，旨在告知相關內容，並不表示出賣人對此提供保證，不作爲合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建築空間格局、功能創意展示，僅供購房參考，不屬於交付內容和交付標準。戶型中所標示建築面積爲設計數據，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最後批准的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定爲準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線佈置等均可能有所不同，具體交付單位細節最終應以實際交付爲準。