中建方程賦能北京城市新發展路徑的背後

執建築之筆，書寫城市建設新篇。

“統籌推進新型城鎮化和鄉村全面振興，促進城鄉融合發展……”12月12日，中央經濟工作會議定調2025年經濟工作，這是繼黨的十八大報告中系統定義“新型城鎮化”概念，黨的二十大報告提出“推進以人爲核心的新型城鎮化”，2023年中央經濟工作會議明確“三大工程”，黨的二十屆三中全會強調“健全推進新型城鎮化體制機制”等一系列頂層部署後，黨中央釋放出的又一重大信號，不僅爲城市建設工作指明前行方向，也爲投資建築企業創造了更多的“天時”條件。

落實重大戰略部署 央企擔當賦能城市新發展

中建方程北京區域公司作爲中國建築集團旗下參與首都城市建設的重要成員單位，一直以來堅決落實黨中央重大戰略部署，堅持以國家新型城鎮化戰略爲綱，牢記建築央企職責使命，深耕北京區域城中村改造、保障性住房建設、城市更新、城市運營投資建設領域，依託中國建築集團全產業鏈優勢，充分發揮一、二、三級協同開發合力，逐步完善投資、規劃、建設、運營一體化的全產業鏈經營模式，爲高質量賦能城市新發展，打造宜居、韌性、智慧、活力城區，服務北京“四個中心”建設，不斷滿足人民羣衆更高生活品質需求矢志探索和實踐。

截至目前，在京規劃總用地面積近800公頃，規劃區域內總建築面積近600萬㎡，綠地面積約150公頃，累計全口徑投資額近800億元，投資建設保障性還遷安置房近400萬㎡、高品質商品住宅超14萬㎡，改變了20多個村鎮的村容舊貌，改善提升10餘萬羣衆生活品質與居住環境，滿足羣衆從“有房住”到“住好房”的生活需求。十餘年的投資建設歷程，中建方程北京區域公司爲京津冀地區城鄉融合發展、區域協調發展貢獻了央企智慧和力量。

服務北京建設 打造宜居性智慧活力城市

以“宜居”爲根本。多年來，中建方程北京區域公司精準佈局重點區域，於海淀、門頭溝、豐臺、延慶、順義實施多個保障性住房項目和商品房項目，以央企匠心兌現一衆理想生活之地。

中建方程北京區域公司始終秉持保障性住房工程更應該建成人民滿意“好房子”的宗旨，在項目策劃和建造過程中，圍繞戶型設計、社區環境、園林綠化到生活配套，全方位迴應居民需求，讓“改善民生、增強羣衆幸福感”的目標落到實處。

投資建設的保障性住房項目均對標北京城市商品住宅品質，通過打造南北通透戶型、提高社區集中綠化覆蓋率、人車分流，最大限度提升居民日常生活的宜居品質。延慶小營石河營項目在規劃中融入“15分鐘便民生活圈”理念，導入社區菜市場、便利店、早餐店、美髮店、社區醫療點和藥店等多重設施，令居民足不出“圈”享受便捷生活；順義楊鎮項目結合居住組團佈局，分散建立多個提供社區綜合服務的鄰里中心，配建3.5萬平方米便民配套設施，打通便民宜居“最後一百米”。

以“智慧”提品質。中建方程北京區域公司着力發揮科技優勢，以“智慧”“智能”提升社區管理現代化水平，在智能樓宇、智能物業中，廣泛應用互聯網和物聯網技術，爲居民提供更快捷舒適安全的服務。

其中，順義楊鎮項目採用一體建設智慧社區系統，可對社區設備進行統一遠程監控和運維管理，降低維護成本、減少安全隱患，第一時間響應居民需求；海淀北安河項目建立智慧社區綜合管理平臺，十大智能系統（社區空氣環境監測、智能WIFI、智能照明系統、門禁系統、車輛識別停車管理系統、物業管理巡更系統、電力監測平臺、智能水錶系統、社區智能管理平臺、智能家居等）全面覆蓋整個住區，居民幸福感、獲得感以及社區管理水平顯著提升。

同時，中建方程北京區域公司還廣泛應用中國建築科技創新成果，在裝配式建築建造過程中應用BIM信息化技術、智能化運營管理安全防範系統、設備監控智能系統，以“5G+智能技術”提升企業管理水平和項目施工效率，爲實現高質量發展探索新路徑。

以“韌性”強賦能。中建方程北京區域公司在提升城市宜居性與智慧水平的同時，在城市“裡子”上下足功夫。聚焦“城市病”痛點，通過全面踐行“綠色北京”戰略，提升社區綠化、地下管網、排水系統等基礎設施建設水平，讓城市社區增強韌性，提高抗風險能力。在順義楊鎮項目、延慶小營石河營項目、延慶上源府項目大範圍應用海綿城市技術，全面採用下凹綠地、雨水收集措施，提升透水鋪裝率，提高適應氣候變化和應對自然災害的“彈性”，減輕城市內澇風險；豐臺張郭莊項目通過規劃建綠、留白增綠等方式，提增綠地面積約60公頃，延慶小營石河營項目構建尺度科學的小街區、密路網社區結構，補充公園綠地13.84公頃。截至目前，中建方程北京區域公司在京各項目人均綠地面積均接近40平方米，高於北京市平均水平，項目空氣質量標準比國家有害物控制標準平均降低20%，公共建築節能設計標準較國家規定值平均提高幅度達到16%，助力北京城市生態系統功能建設。

聚產業激“活力”。中建方程北京區域公司保障性住房和商品房項目聚焦城市功能綜合完善，關注“幼有所教、老有所養”和居民就近擇業，規劃幼兒園、中小學、社區商業、社區養老、體育場館等公共服務設施和產業導入，致力拓展就業空間，令片區的綜合承載能力、空間活力得到進一步提升。

統籌優質教育資源導入。通過優化規劃方案，推動新建社區與周邊校園銜接，如海淀北安河項目爲社區引入北京十一學校分校，豐臺張郭莊項目引入北京十二中分校、豐臺一幼分校等教育資源，門頭溝永定鎮項目社區附近即爲門頭溝八中永定實驗學校，讓更多孩子得到更優質的教育。

推進“適老化”建設。高度關注社區老人居家養老的現實需求，北京區域各項目均按照適老化要求開展社區配套建設，在小區內全面設置無障礙設施。海淀北安河項目各社區設置適合老年人運動的場所，豐臺張郭莊項目專門劃出區域建立門球場。同時，各項目利用小區配套商業和公用建築，有序導入社區醫療、社區食堂等配套服務，爲老人提供更便捷的社區服務。

拓寬就業渠道。爲落實回遷羣衆“家門口”就業，中建方程北京區域公司積極推進回遷後續工作，部分項目安排居者參與小區物業服務、社區管理等工作，增加他們的經濟來源，實現安居與樂業無縫銜接。

堅持以人民爲中心 秉持匠心撐起萬家燈火

中建方程北京區域公司將“人民城市人民建、人民城市爲人民”的理念貫徹到底，身體力行，把央企匠心精神注入城市骨骼，用鋼筋水泥撐起萬家燈火，每個項目都努力成爲北京新型城鎮化建設道路上極具參考價值的生動範例，碩果累累的背後，是“以人民爲中心”的真實寫照 。

事實上，守住“民心”這一根本是推進保障性住房和商品房建設、高效實施城中村改造、城市更新和城市運營的關鍵。中建方程北京區域公司將“以人民爲中心”的理念融入全週期工作中，包括規劃設計、徵地拆遷、建材選擇、工程質量監督、樣板間裝修方案修訂、便民設施優化、社區定名、住宅交付等全過程，邀請回遷羣衆和業主參與監督，精準及時解決問題，讓羣衆住得更透明、更安心。

於工程施工建設中，中建方程北京區域公司恪守施工質量是公司的“生命線”也是羣衆美好生活底線的原則，嚴守工程質量關，主動創新項目質量管控模式，將工程一線作業人員納入“質量承諾制”管理，實行質量溯源追責，全力保障羣衆安居夢。

堅持打造高品質住宅的同時，中建方程北京區域公司還在尊重、滿足羣衆精神需求等方面多措並舉，傾聽民心民意。組織羣衆參與小區命名，汲取民智，讓大家集思廣益共同打造美麗新家；堅持爲羣衆留住鄉愁和“人情味兒”，海淀北安河項目爲讓村裡老年人實現“不離土未離鄉”，在分配安置區域時，將原村民小組安置在同小區組團和樓棟，延續原有社區穩定鄰里關係，照顧當地婚喪嫁娶“大席宴”的傳統習俗，在小區裡配置紅白喜事操辦場地和村民禮堂等。

不懈耕耘，中建方程北京區域公司已陸續交付海淀北安河項目、延慶小營石河營項目等保障性住房項目，交付延慶上源府項目、門頭溝長安麓府等商品房項目。當前，讓羣衆早日入住新家，溫暖過冬，中建方程北京區域公司正全力以赴加快工程建設。截至發稿，門頭溝永定鎮項目已全面進入選房和交付節點，每天有數百位羣衆到項目選房，本月21日首批迴遷羣衆將拿到新房鑰匙，入住新家。項目負責人介紹：“老百姓特別期待入住新房，有的家庭早就開始計劃裝修，都想在春節前住進新家，過個好年。”現在，這一夢想將成爲現實。同時，豐臺張郭莊項目已進入工程收尾節點，順義楊鎮項目施工建設全面展開，即將迎來首棟樓封頂。

以人民爲中心，迴應民生關切，中建方程北京區域公司以實際行動贏得了羣衆的信任與肯定。建設的保障性住房得到了羣衆的積極評價。有工作人員表示：“我們始終被記掛着，會被居民邀請去家做客，聊聊家常，他們的盛情就是對我們工作最大的肯定。”

中建方程北京區域公司以建築之筆，書寫着波瀾壯闊的城市發展篇章。從一張藍圖到吊塔林立，再到新樓拔地而起，迎接羣衆入住，每一個民生項目，都是連接城市與民心的橋樑，不僅記錄着企業在城市建設中履行的承諾，也是其多年來賦能城市新發展的重要成效。

企業表示，未來將深入貫徹落實黨中央重大決策部署，希望與更多志同道合的夥伴攜手前行，爲城市拓展幸福空間以及推進以人爲核心的新型城鎮化貢獻力量。

編輯：黃寧