中國海外發展：前9個月銷售1988億元，擁有充裕財務空間應對市場波動

10月10日，中國海外發展（00688.HK）發佈未經審覈運營數據，9月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約188.19億元，同比下降33.0%；銷售面積約爲94.94萬平方米，同比下降4.6%。

其中，南部大區、東部大區、中西部大區、北部大區的銷售金額分別爲27.75億元、73.69億元、21.97億元、22.93億元，銷售面積分別爲10.52萬平方米、19.39萬平方米、20.80萬平方米、14.68萬平方米。中國海外宏洋集團有限公司（以下簡稱“中海宏洋”）的銷售金額爲31.49億元，銷售面積爲26.21萬平方米。

今年前9個月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約1988.48億元，同比下降16.8%；累計銷售面積約763.04萬平方米，同比下降26.1%。

9月，中國海外發展在海南省海口、河北省石家莊、廣東省深圳和吉林省長春共收購四幅地塊，權益建築面積約48.44萬平方米，權益土地出讓金約40.57億元。

今年1月至9月，該集團收購的土地累計權益建築面積約183.89萬平方米，累計權益土地出讓金約185.68億元。此外，9月，中海宏洋集團在江西省贛州市收購一幅地塊，權益建築面積約18.18平方米，權益土地出讓金約7.24億元。

9月，中國海外系列公司新增土地面積25.95萬平方米，總建築面積70.85萬平方米，權益建築面積66.62萬平方米，權益土地金額47.81億元。今年前9個月，中國海外系列公司新增土地面積78.54萬平方米，總建築面積258.58萬平方米，權益建築面積252.26萬平方米，權益土地金額214.01億元。

在8月28日召開的中國海外發展中期業績溝通會上，中國海外發展副總裁郭光輝表示，在市場持續調整的情況下，市場價格波動給房企的利潤率帶來很大困擾，都有不同程度下降。

中國海外發展董事會主席顏建國表示，未來，國內經濟與房地產市場仍將面臨多重壓力與挑戰。儘管房地產供求關係發生了重大變化，住宅市場整體進入存量市場，但一二線主流城市依然存在規模巨大的結構性機會。該集團擁有充裕的財務空間應對市場波動的風險，擁有厚實的資源抓住市場調整的機會。

對於銷售目標，中國海外發展行政總裁張智超介紹，年初公司給出了銷售目標指引，希望全年穩中有升，全年的供貨與銷售鋪排也按照這個目標努力。張智超同時表示，下半年，公司有450億元至500億元的新增供貨，公司有條件實現全年穩中有升的銷售目標，有信心完成全年目標和任務。