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一口價520萬，199方

#高區江景 #背山面江 #九溪玫瑰園

（高區江景、現房、通燃氣）

杭州之江門

錢江畔·之江芯·毗鄰宋城、螞蟻金服旁

【開發商】：安徽置地

【區域板塊】：之江新城

【項目地址】：龍起路與荷間弄路交叉口

【佔地面積】：2.5萬㎡

【建築面積】：9.29萬㎡

【容積率】：2.4

【綠地率】：35%

【面積】：199-328㎡

【物業公司】：信聯物業

【物業類型】：大平層

【層高】：3.6米

【裝修標準】：8000-10000元

【產權性質】：40年

【拿地時間】：2018年

【交房時間】：2022年11月底

【水電費】：電7毛.水4.4

【物業費】：7.5+1能耗，民用水，商用電，通燃氣

【梯戶】：6號樓1單元2梯2戶，2單元2梯3戶

大平層的興起源於20世紀20-30年代的巴黎，此後在歐洲大熱，並在美國迎來巔峰，公園大道432號、ONE57、中央公園15號等都是經典大平層代表。在2002年，平層大宅的概念開始走進內地，其中以深圳的深圳灣一號、上海的湯臣一品、北京的柏悅居等爲大平層代表性項目。杭州大平層始於五雲山麓腳下的九樹公館，此後，東方潤園、陽光海岸、藍色錢江、武林壹號等相繼推出大平層產品，達到市場的巔峰。

那麼，大平層具體有什麼樣的特點、優勢，可以碾壓傳統別墅而成爲頂級豪宅的標杆呢？1.別墅功能扁平化大平層最鮮明的特點之一，就是講別墅的多重功能扁平化了。它不再是以一個多層的設計形式出現，而是在一層內集合了家居生活的所有功能，給人帶來全方位的生活享受。更準確的說，大平層是從以樓層區隔功能空間的多維生活，升級到了集中化居住形態的單維生活。

2.建築形態羣落化大平層的建築形態是非常獨特的，就像被集中到一起的獨棟別墅一樣，空間奢闊、氣勢壯觀，不僅佔據着大面積的珍貴空間，更是打開了一種品質殿堂生活，將建築的美感與氣質淋漓盡致的展現。

3.景觀資源集中化大平層之所以能呈現非常高端的居住體驗，是因爲它早已超越了居住屬性的特質，將城市景觀資源和社區配套統統納入其中，打造出“一層一世界”的空間視野，盡顯豪門大家風範。

4.生活空間私密化大平層雖然在空間形式上，更容易讓人產生互動和交流，但並不意味着每個人都因此失去了獨立的生活空間。相反，它還可以利用自身的面積優勢，擁有全套房設計。

5.選址地段核心化大平層不僅僅指的是大宅，更多的方面體現在了，多是位於城市的核心地段，大平層以其優越的地理優勢加上城市稀缺的景觀資源，滿足了高端人羣對於居住環境的高要求。

錢江畔·之江芯·毗鄰宋城、螞蟻金服旁

Part1：之江板塊

◆三江匯中芯◆擁江發展3.0時代的三江匯區域，被打造成國家“未來城市發展樣本”。之江被定位爲三江匯佈局中的人文科技藝創區，代言一個獨特韻味、別樣精彩的世界名城大杭州。

[圖片]

◆一帶一核五極◆“一帶”：即之江文化產業帶，以錢塘江（杭州段）爲依託，富陽區富陽大橋到杭州經濟技術開發區的江段爲核心軸線，按照串珠式佈局模式，串聯起區域內的產業基地（組團）、文化企業、文化金融機構、文化服務發展平臺、文化教育藝術單位及各類文化設施，打造集文化長廊、生態長廊、旅遊長廊等爲一體的之江文化產業帶，構建擁江發展格局。“一核”：即之江發展核，包括之江轉塘及緊鄰的富陽銀湖區塊，聚力打造高能級的數字文化產業平臺，加快集聚文化產業龍頭企業，大力發展數字內容、影視文化、演藝娛樂、藝術創作等產業，使之成爲之江文化產業帶的核心引擎和搶佔全球數字文化產業發展制高點的重大平臺。“五極”：即濱江（白馬湖）、奧體（湘湖）、上城、九喬、富春五大發展極，是之江文化產業帶沿江擴展的重要支撐點和發展增長極。同時，整合沿江重大平臺和重大項目，串點成面，圍繞四大基地建設，謀劃建設具有全國乃至國際影響力的11個特色文化產業組團。

◆浙江最具影響力的文化集羣◆浙江省之江文化中心，距離項目約0.9m集省級“四大館”——浙江省博物館新館、浙江圖書館新館、浙江省非物質文化遺產館、浙江省文學館於一體，是新型文化綜合體項目，也是集聚文化資源、促進全省公共文化設施網絡提質升級的龍頭項目，對增強我省文化活力、提升文化競爭力具有重要意義。未來，浙江省之江文化中心將成爲長三角地區乃至國內一流的標誌性重點文化設施，也是“文化浙江”的一張金名片。

Part2：項目區位◆一線臨江◆項目位居錢江畔，之江芯，佔據一線臨江的城市稀貴之境，推窗即收藏全幕江景，擁享難以複製的精華資源。◆全系交通◆紫之隧道/ 南起之浦路，下穿西湖風景區，北至紫金港路；到達城西未來科技城板塊約30分鐘車程。之江路隧道/ 全長約6.3公里，連接中河高架，秋石快速路，預計亞運會前通車；到達市中心武林板塊及錢江新城板塊約30分鐘車程。之江大橋/ 全長約4.7公里，東連濱江區，西接西湖區；到達濱江區政府核心板塊約15分鐘。地鐵6號線（預計2020年年底通首段）/ 可於美院象山換乘12號線，於楓樺西路換乘15號線，西起之江板塊雙浦站，東至杭州火車東站站。全線貫通後可換成1/2/4/5/7/9/10/12/15號線，被譽爲地鐵換乘之王。◆繁華配套◆三甲醫療/浙大一院之江院區（已開放）繁華商業/距離銀泰西湖之江店（已開業）約800米，銀泰城（在建中）

Part3：之江門·江幕平層◆WATG代表作◆美國WATG公司作爲經驗豐富、創意層出不窮的資深設計機構，WATG堪稱建築界的“造夢工廠”。他們特別擅長於創造獨特、自成一格的生態小環境，把人造建築物與自然風景無縫的融合在一起，營造出奇幻和自然的人文景觀，並充分調動各種感官刺激，帶給客戶夢境式的體驗。之江門·江幕平層室內精裝，禮邀上海寶麗嘉等全球星級精奢酒店御用設計公司——WATG旗下Wimberly Interiors擔綱，用精緻研磨出永不落幕的時代風範。◆英倫格調◆儒雅和嚴謹，是英倫紳士的經典寫照。之江門·江幕平層在傳統英倫風基礎上融入時尚輕奢細節，最終呈現兼得貴氣與簡約的新英倫高定之作。

大堂圖

◆匠心精築◆江幕平層深諳英倫奢品匠心真髓，從材質選擇、到工藝細節，皆以對待奢品的姿態雕琢，全面匹配上流階層的尊崇品位。