政院打房 平均地權條例今拚三讀

《平均地權條例》10日將在立法院拚三讀，不少建商擔心若資金鍊遭切斷，恐擊垮多數中小型建商。圖爲新北市新莊區建案。（本報資料照片）

立法院第10屆第6會期進入最後一週，昨將攸關打房的《平均地權條例》修正草案列爲第一案，拚今日通過三讀。不過，由於草案明定限制建商須18個月開工，否則將增加業者貸款利息或收回貸款，引發反彈。大臺中不動產商業同業公會理事長王至亮昨說，18個月是跟時間賽跑，若資金鍊遭切斷，恐擊垮多數中小型建商，公會已接獲許多建商求救，呼籲政府加速核發建照速度。

《平均地權條例》修正草案，內容祭出5大重拳遏止炒房，包括：限制換約轉售、禁止炒作、建立檢舉獎金制度、預售屋解約需申報登錄、限制私法人購屋，並嚴懲投機炒作行爲，最高可處3年徒刑或併科5000萬元罰金，且限期未改善者可連續處罰。

對於修法，民進黨團總召柯建銘昨表示，全部照行政院版，且一定要過，修法目的是要打炒房、維持市場機能。國民黨團總召曾銘宗則說，民進黨現在完全執政、完全負責，法案到底要不要過，請民進黨拿出具體意見來。

由於修法引發業者反彈，包括中華民國不動產開發公會全聯會名譽理事長王光祥等業者表達反對立場，柯建銘說，業者只是針對連帶處罰的問題而已，屆時只要契約寫清楚，要幫忙代銷不可以亂搞，責任歸屬很清楚，一定是罰行爲人。

王至亮指出，臺中市不動產商業同業公會會員數約有1200家，多數爲中小型建商，政府在政策未形成前，未與業界及百姓溝通，無法實際解決民衆的住房需求；若修法通過，對中小型建商將帶來如海嘯般重創，更可能因建商的資金斷鏈，衍生許多社會經濟問題。

王至亮強調，政策推動應有配套，近來全臺房市急凍，建築業經營困難，最先撐不住的是中小型建商，呼籲政府從土地政策、國土規畫、都市計劃及容積率、建蔽率等方面通盤檢討，讓房市迴歸市場、達到供需平衡。