正裕龜山工業區廠房 9.26億標售

正裕特殊金屬公司在龜山工業區的廠房，土地3,206.5坪，建物1,853坪，因廠房閒置計劃資產活化，委託信義全球資產公開標售。

信義全球資產總經理柯宏安表示，帶有廠房的工業用地因可供急需生產的企業使用，多受企業青睞，這座廠房鄰近英業達桃園科技園區、HTC手機生產基地，交通便利，企業招工條件佳，現有鋼構廠房及辦公室，可供急需生產的企業使用，百米臨路面寬，貨櫃卡車進出方便，龜山工業區可合法排污納管，工業區基礎設施完善。

該案拆算土地平均單價約28.8萬，目前龜山工業區平均行情約在28萬～34萬，2018年曾有一筆2021坪土地交易，平均單價約34.4萬元，創下區域最高單價。

臺商迴流效益下，工業地產成近年交易主力，全臺今年前三季成交金額規模較去年同期增加97％，桃園因有陸海空交通及工業生產環境優勢，大型企業搶進，近五年上市櫃公司工業地產交易金額達71億元，中美貿易戰及疫情下持續涌現企業擴廠需求，加上電商帶動物流倉儲業，使桃園工業用地行情看漲。

不少地主也趁此波熱潮釋出土地，苗栗的竹科竹南園區鄰近臺積電日前動工的先進封測廠旁、約1.19萬坪園區事業專用區土地，日前也委託高力國際以底價21.29億元標售，預計11月12日開標。

高力國際表示，臺積電封測廠動工，將吸引其上下游產業鏈廠商搶進竹南園區及周邊產業用地，該標的爲萬坪規模所有權土地，有別於科學園區土地租賃權，爲市場難得稀有釋出。