政經譚 | 海南瓊中放寬住房限購政策 武漢公積金貸款額度上調20%、取消戶籍限制

海南瓊中放寬住房限購政策 酒店式公寓不再受限

4月1日，據海南省瓊中黎族苗族自治縣人民政府網站消息，3月29日，瓊中黎族苗族自治縣住房和城鄉建設局發佈《關於優化調整瓊中黎族苗族自治縣房地產調控政策的通知》。該通知提出，將優化調整本地居民家庭購買本縣住房的限制條件。

具體而言，海南省戶籍居民家庭成員在本縣可以購買一套住房，而本縣戶籍居民家庭則按照原購房政策執行。對於非本省戶籍居民家庭，只要提供至少1名家庭成員在本縣累計24個月的個人所得稅或社會保險繳納證明，也可以購買一套本縣的商品住房。此次政策調整不再對酒店式公寓實施限購。

武漢住房公積金貸款額度上調20% 取消戶籍限制

近日，武漢市人民政府官網發佈通知，明確自2024年12月31日前，武漢市住房公積金繳存職工購買普通自住住房的貸款額度可上浮20%。此外，武漢城市圈將取消主借人戶籍地限制，推動住房公積金異地個人住房貸款業務。

通知強調，各相關單位需統一思想認識，確保各項任務落到實處，滿足人民羣衆對美好生活的嚮往。同時，將加大對民生政策的宣傳力度，提高政策知曉度，並積極營造良好的輿論氛圍。市發改委還將負責加強督查督辦，對落實得力的部門和區域給予表揚，對工作不力的則進行通報批評，確保政策執行到位。

觀點新媒體瞭解，該任務清單已獲市人民政府同意，並已於3月11日由武漢市人民政府辦公廳印發。

安徽蚌埠對住房公積金進行九大調整 助力青年購房需求

4月1日，據微信公衆號“蚌埠發佈”消息，安徽省蚌埠市爲適應我國房地產市場供求關係的重大變化，充分發揮住房公積金的安居保障作用，助力人才戰略，更好地滿足繳存職工尤其是靈活就業人員和青年人羣體的住房需求，對住房公積金政策進行了九大調整。

其中包括，繳存職工本人或配偶、子女因患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的，可以提取住房公積金用於緩解家庭困難；職工在我市以外購買住房及償還住房貸款本息的，不再要求提供本人或直系親屬購房地戶籍或社保證明材料。

這些調整主要包括放寬購房提取範圍以支持青年人的購房需求。新政策自4月1日起正式實施，目的是服務繳存職工，幫助他們解決住房問題，進一步推動蚌埠市的房地產市場健康發展。

廣西南寧武鳴區：上半年購買一手新房的 按已繳納契稅金額100%給予補貼

4月1日，廣西壯族自治區南寧市武鳴區住房和城鄉建設局發佈《關於進一步優化南寧市武鳴區房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》，繼續實施購房補貼政策。

該政策規定，自2024年1月1日起至2024年6月30日，在武鳴區購買新建商品住房，並完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，將按照其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

宿州市調整公積金政策 允許父母提公積金助子女購房

4月1日消息，安徽省宿州市發佈《關於調整住房公積金使用政策的通知》。根據該通知，爲應對子女購房資金短缺問題，宿州市允許父母在一年內自願提取住房公積金以支持子女購房，但此項政策將在個貸率高於85%時暫停。

宿州市還放寬了二手房貸款房齡限制，由原先的20年延長至30年，同時維持了現行的住房公積金貸款額度，即職工單方最高可貸45萬元，夫妻雙方最高可貸65萬元。

據瞭解，該政策自發布之日起立即執行，並將根據市場反應和個貸率情況進行動態調整。

鄂爾多斯調整公積金新規 貸款額度上限提至100萬元

4月1日，據微信公衆號“鄂爾多斯住房公積金”消息，內蒙古自治區鄂爾多斯市住房公積金管理委員會發布關於修改《鄂爾多斯市住房公積金繳存管理實施細則》等三個實施細則部分條款的通知。

根據通知，對《鄂爾多斯市住房公積金貸款管理實施細則》進行了修改。原細則中規定，公積金貸款連續逾期6期以上，經催繳仍不償還，被住房公積金中心劃扣或法院執行的職工及其配偶，貸款結清5年內不得申請貸款。現修改爲，公積金貸款連續逾期6期以上，經催繳仍不償還，被法院執行的職工及其配偶，貸款結清5年內不得申請貸款。

此外，對借款申請人的貸款金額上限也進行了調整。原規定中，借款申請人夫妻雙方建立公積金賬戶的，貸款金額上限爲80萬元，一方建立公積金賬戶的，貸款金額上限爲50萬元。現修改爲，借款申請人夫妻雙方建立公積金賬戶的，貸款金額上限爲100萬元，一方建立公積金賬戶的，貸款金額上限爲60萬元。

貴州黔南州調整公積金政策 支持大學畢業生和青年人才購房

4月1日消息，貴州省黔南州住房公積金管理中心近日發佈《關於適時優化調整住房公積金政策的通知》，本次政策調整自2024年4月1日起施行，至2025年3月31日止。

據瞭解，《通知》提出，支持大學畢業生購買自住住房。大學畢業生連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，畢業後首次在黔南州行政區域內購買自住住房的，住房公積金貸款額度可上浮10%，最高貸款額度55萬元。

同時，支持青年人才購買自住住房。35週歲（含）以下通過人才引進渠道招錄的青年人才，首次在黔南州行政區域內購買自住住房的，最高貸款額度60萬元。

取消異地公積金貸款戶籍限制。住房公積金繳存職工在黔南行政區域內購買自住商品住房或自住二手房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制。

此外，黔南州還將調整二手房貸款期限和房齡。二手房公積金貸款期限與房齡之和最高年限可至50年。

優化提取公積金提前部分或全部結清商業住房貸款業務辦理。提取住房公積金提前部分或全部結清商業住房貸款資金轉入商業銀行指定賬戶。