政策鬆綁效果有限 臺經院：2016房市量縮價跌1成內
▲即使央行政策鬆綁，臺灣房市前景仍令人憂心。（圖／記者季相儒攝）
央行日前宣佈降息半碼，並鬆綁信用管制，臺灣房市將起死回生？臺灣經濟研究院副研究員劉佩真25日表示，國內經濟疲弱，影響民衆購屋能力及意願，且央行政策可能讓屋主打消降價念頭，買賣雙方價格認知差距恐再擴大，預估全年房市難由負轉正，價跌量縮在1成以內。
劉佩真認爲，央行希望藉由政策鬆綁，讓房市恢復活絡，成爲國內經濟的「正能量」，營建股也應聲上漲，但後續效應會打折扣。
劉佩真解釋，雖然央行政策鬆綁，但第一線的貸款銀行，還是要進行內部風險控管，會不會「全面鬆綁」，仍待觀察；此外，國內景氣疲弱，影響民衆購屋能力與意願，又有土壤液化等短期利空干擾，都不利房市。
劉佩真強調，央行政策鬆綁，可能會讓屋主取消降價意願，使買賣雙方價格認知差距更大，若想提振房市，「政策不如降價來得直接」，「今年價量想正成長，恐怕還是有一定難度，量會跌個位數，價格跌1成以內。」