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『招商中旅·攬閱』2024官方網站-中旅·攬閱售樓處電話-上海房天下

閔行主城浦江濱江

招商蛇口&中旅投資聯袂打造

8號線/浦江線/BRT暢達全城

【招商中旅·攬閱】

預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅

建面約96-104㎡3-4房戶型

均價4.3萬/㎡總價約340萬起

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項目三期一房一價表▼

招商&中旅攜手匠造區域品質標杆

上海2023年第三輪二批次土拍中，招商蛇口&中旅地產以27.75億競得閔行浦江大型居住社區42-01地塊，可謂是強強聯手。

招商蛇口，百年央企招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，秉承“美好生活承載者”理念，業務覆蓋全球逾百個城市和地區，服務超千萬客戶，以高質量的產品品質和領先的服務水準深受信賴。深耕上海20載，招商蛇口布局璽系、璀璨系等多個精品之作，連續兩年榮登年度上海房企全口徑金額、權益銷售金額及操盤面積排行榜第一位。（數據來源：克而瑞；數據時間：截止至2023年底）

中旅投資匠心30載佈局全國18城

中國旅遊集團投資運營有限公司(暨港中旅(深圳)投資發展有限公司)，簡稱“中旅投資”，是中國旅遊集團八大重點戰略業務之一，也是國務院國資委確認的以“房地產於發和運營"爲主業的16家央企之一。中旅投資發展30餘載，聚焦深耕粵港澳大灣區及長三角區域，精選佈局長江中下游、成渝城市羣，佈局主要城市包括北京、上海、廣州深圳、蘇州、杭州、寧波、成都、西安、青島、廈門、武漢、三亞、海口等城市。

順應時代人居需求，招商蛇口&中旅投資雙聯強聯，落子閔行浦江核心地塊，以全面升級的卓越產品力，匠築2024攬閱新作——招商中旅·攬閱預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎☎✅，爲時代青年帶來更美好的全景生活方式。

區域品質標杆：招商蛇口&中旅地產強強聯手，對時代青年基於人居審美與生活需求的全新理解，以都心精奢生活爲藍本，精研打造2024全景理享住區。

全景建築美學：項目外立面採用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，流體建築設計理念，凸顯了建築的層次感。加上市面上少見的弧形塔冠裝飾，呈現柔和的特質。

入戶大廳的外牆上也採用香檳金鋁型材與灰色石材，門頭雨棚採用香檳金色弧形鋁板裝飾，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。

項目以星級精奢酒店門庭爲藍本，打造了一個基本人車分流的社區。

加上雙入戶大堂+五重歸家場景的匠造，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗。

效果圖，僅供參考

整個社區以“三軸·一心·六幕”規劃高定美學園林，打造了一個一步一景的全齡樂享歸家園境，爲時代青年營造品質歸家漫賞體驗環。

效果圖，僅供參考

再加上架空層活動空間，整個社區不僅是顏值、儀式感、尊貴感還是實用性，都做到了更優。

從戶型設計看

爲了更匹配板塊內改善的特質，項目戶型3房起步，不僅選擇了“一梯兩戶無連廊”設計，還對每款的戶型設計煞費苦心“大寬廳+大陽臺+大量飄窗”，細節滿滿，盡顯功力！

閱鑑 | 閔行濱江美學系代表作品

對美學空間的重新思考和品質表達，以可品味、可觸碰的方式，呈現出有溫度的美好生活方式。招商中旅·攬閱預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅建面約104㎡經典戶型，作爲招商蛇口與中旅投資雙央企產品力迭代著作，以3.5開間面寬，敞闊大橫廳等甄稀屬性，承載着濱江時代下城市青年的全新生活嚮往。

二期戶型圖如下：

招商中旅·攬閱預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎☎✅104理享展示空間開放當日，衆多關注的目光和期待於此匯聚。當城市人居情感與恰到好處的空間邂逅，已然預見未來理享生活的模樣。

14大智慧收納空間，真正的細節控

門是世界與家的邊界，將城市的喧囂悉數隔絕。招商中旅·攬閱預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅建面約104㎡戶型展示空間，採用鋼木複合門與蓋德曼六合一智能門鎖，同時在入戶門旁配置可視化智慧系統，以現代化科技守護居家生活。

步入家的私享場域，玄關櫃設計實現了整潔的空間秩序。金屬壁龕與石材檯面、巖板背景相互映襯，讓整個儲物空間看起來更加寬敞大氣。進門後可隨手放置雨傘、鑰匙等外出用品，旋轉鞋架、消毒精靈等豐富細節，足以打動每一個收納達人的心。

實景圖

經典橫廳敞闊空間體驗

當目光轉至大開間敞闊橫廳，大磚鋪設地板提升視覺體驗，靈動的弧形吊頂與內嵌燈光設計，讓整個空間愈發通透，流淌出經典海派的優雅韻味。同時項目標配牆布交付、大面積巖板電視背景牆、新風系統（百朗或同等檔次）、中央空調與地暖二聯供（松下或同等檔次），在裝標方面可謂誠意滿滿。

與橫廳相連的南向闊景陽臺面寬約5.3米，預留上下水和電源，可作爲一處獨立的家政空間，實現一站式洗滌動線，滿足晾曬、儲物等生活需求。也可以打造成一方休閒天地，蒔花弄草，繪畫品茗，陶冶高雅生活情調。

實景圖

U型廚房美味隨心掌控

招商中旅·攬閱預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅104理享展示空間，以兼具實用與美感的空間營造手法，打造家庭的烹飪空間。

高顏值玻璃移門採用採用上軌道設計，便於打掃，同時實現隔而未斷的分界，U型廚房縮短了洗、切、烹的居家動線，配合多功能拉籃與抽拉式儲物空間，油煙機/燃氣竈/洗碗機品牌系列三件套廚電（方太或老闆等同等品牌），更加匹配時代青年的生活需求，讓烹飪時光更加便捷從容。

更讓人眼前一亮的是項目不僅標配廚房三大件，更是在智能化方面下足了功夫，油煙機感應觸控、燃氣竈具有防乾燒功能，60秒乾燒會自動熄火關氣，智能化的同時更注重居家的安全。

另外，招商中旅·攬閱預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅充分利用廚房飄窗打造操作檯面及抽屜，極大地延伸了空間尺度。

烹飪操作檯旁可以輕鬆放置雙開門冰箱，變身全家庭的“美食基地”。櫥櫃更是化身“百變收納空間”，櫃內設置升降拉籃、多功能調味拉籃、穀物抽、碗碟拉籃，充分利用廚房飄窗打造了操作檯面及抽屜，將操作空間及收納空間進一步放大，竈臺旁更是打造了開放式網格收納空間，而冰箱插座更是採用嵌入式隱形插座，不佔用空間。

操作檯上面同樣配置了移動滑軌插座，可使用烤箱，微波爐，電飯煲等家用電器；如此細緻的配置，線性涼霸與末端淨水器就更不說了，絕對標配；

在廚房這塊小天地上，項目絕對是下足了功夫！

精質三房家人親密有間

深度演繹美好的真意，招商中旅·攬閱預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅建面約104㎡理享三房設計，尊崇主人房、精緻兒童房、靈動書房，讓每一位家人都有專屬空間，盛放生活的百變想象。

南向酒店式套房主臥，溫潤的木色地板加柔和的背景，入室過道處可打造L型衣帽間或步入式衣帽間，自由切換時尚秀場。敞闊的空間內，足以容納超大雙人牀+雙牀頭櫃，飄窗處可打造榻榻米休閒區，電動窗簾插座預留、可調節百葉窗等精細設計盡顯貼心。

主臥高配獨立衛生間，洗浴區/坐便區/盥洗區實現分段式乾溼分離，起居動線更爲合理有序。檯盤、龍頭爲高儀（或同等檔次）、馬桶爲高儀智能馬桶（或同等檔次）。洗手檯採用大面積巖板匠心打造，搭配精奢玉石臺面，彰顯細緻入微的質感，到頂的一字型玻璃屏移門，多功能金屬包邊美妝鏡櫃，簡約大氣的頂噴恆溫花灑，風暖浴霸、電熱毛巾架……無處不是誠意滿滿的用心。

除主臥外，次臥同樣配備科勒智能馬桶（或同等檔次），用心打造儀式感歸家體驗。從生活習慣與日常動線出發，承載無限設計的美學空間，致敬全景生活的答案。

項目區位配套

項目佔位閔行區浦江濱江板塊，地處浦江第一灣三水交匯核心，東側爲市政綠帶，與上師大附中（九年一貫制）一路之隔，南側爲公共綠地，西側爲幼兒園，北側爲景觀河道，西北側爲現狀住宅（大居）。

【招商中旅·攬閱預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅】項目佔據浦江核心價值板塊，黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區，是“一江一河”戰略起點，將以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”規劃打造世界級濱水區。承接世界科創生態灣區-浦江第一灣規劃輻射，對望大零號灣，科創產業與精英人脈價值澎湃，恢弘啓幕濱江3.0時代。

區位示意圖，僅供參考

至2023年底，高新技術企業達600家以上，估值億元以上企業70家以上，上市企業達10家以上，至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集羣，成爲上海科創中心重要策源地。（數據來源：2023年2月27日，上海市人民政府官網《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》）

濱江3.0時代——浦江第一灣，世界科創生態灣區

軌道交通方面：項目近享BRT快速公交，毗鄰地鐵8號線，距離浦江線匯臻路站約2km；東側毗鄰浦星公路，可快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過濟陽路高架（在建），連通中環和外環。

「三橫路網」外環高架、南北高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達全城，高速通達江浙滬。

「三縱路網」浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路，接駁前灘、人民廣場、靜安寺、徐家彙商圈。

「多線軌交」近享BRT快速公交，魯南公路站連接地鐵8號線沈杜公路地鐵站（已通車），7站即可抵達東方體育中心、前灘太古裡，全線與14條軌交線換乘，通達全上海。

商業配套方面：距10萬㎡浦江萬達廣場直線距離約750m、距8萬㎡山鋼和潤旭輝裡商圈約1.9km，近享永輝超市、和潤生活廣場，約2000㎡大型菜場浦江鎮拓展居住社區菜場工程（在建），便捷擁享醇熟煙火氣，同步都會潮流風尚。（距離數據來源：百度地圖測量）

生態資源方面：距黃浦江濱江步道直線距離約3km，距4A級旅遊景區浦江郊野公園直線距離約3.7km，南側公共綠地（濱江公園）景觀資源豐富，盡享四季唯美風景。（距離數據來源：百度地圖測量）

根據規劃，浦江總綠地面積不少於733萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120餘處社區公園，人均公園綠地面積達約15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公園體系，達到社區綠化全覆蓋。（數據來源：閔行區浦江新市鎮(含浦錦街道)總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)）

醫療資源方面：板塊內有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院南院（三甲醫院），自駕約20分鐘以內可到達；復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院，爲健康保駕護航。

教育資源方面：項目周邊幼兒園到高中各年齡段一應俱全，優享家門口的教育高地。近鄰上師大附屬中學閔行實驗學校，閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺，一脈書香浸潤，陪伴孩子的成長之路。距社區衛生服務中心直線距離約400m，七公里內擁享仁濟醫院、復旦大學附屬耳鼻喉科醫院兩所三級甲等醫院。（距離數據來源：百度地圖測量）

上師大附屬中學閔行實驗學校（閔行一梯隊）：公辦九年一貫制，師資力量雄厚，教師團隊中高級教師佔比35%，碩士研究生佔比近60%，近80%均畢業於師範類大學。（教育配套信息來源於相關政府主管部門、規劃方案，僅供參考，項目對此不作任何承諾，一切信息須以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準）