彰化縣不動產交易量大增 住宅大樓成主力

彰化縣本季不動產買賣交易量、交易總金額受住宅大樓交易量增加影響，均較前面幾季增加。（孫英哲攝）

彰化縣政府地政處統計，今年上半年彰化縣內住宅區土地最高價位於彰化市南瑤宮附近，鄰近開發中的中友百貨彰化店，成交單價每坪約83萬元，成交總價6662萬元；住宅區大樓最高價亦位於彰化市，成交單價每坪約38萬元，總價1350萬元。

地政處統計近5季彰化縣不動產市場情形，發現本季不動產買賣交易量、交易總金額受住宅大樓交易量增加影響，均較前面幾季增加，分析原因，「新青年安心成家購屋優惠貸款」扮演不少推力，年輕人基於總價考量，無法負擔透天厝，轉而買大樓，彰化縣的大樓推案量也明顯大增。

彰化縣今年第2季不動產交易量共有3985件，較去年同期增加818件（約＋25.8％），較前季增加764件（約＋23.7％）；今年第2季交易總金額404.4億元，較去年同期287.7億元增加116.7億（約＋40.6％），較前季311.3億元增加93億元（約＋29.9％）。

在土地方面，彰化縣今年第2季住宅區土地交易量共241件，交易均價20.2萬元，較去年同期上漲約16.1％。商業區土地交易量甚少，均價每坪22萬至28 萬元之間，均價部分因交易量少受個案影響大，較無明顯漲跌趨勢。

在房地方面，彰化縣今年第2季透天厝交易量共1170件，交易均價每坪24.5萬元，較去年同期上漲約14.5％。今年第2季住宅大樓交易量共1198件，較去年同期增加809件（約＋262.7％）。

地政處指出，本季交易量顯著增加，主要是受彰化市、和美鎮等均有大批新建案完工移轉交屋所致，其交易均價每坪21.5萬元，較去年同期上漲約17.6％。觀察近5季情形，透天厝交易量持穩，均價呈微漲趨勢；而住宅大樓交易量受新建案交屋影響顯著增加，均價呈微漲趨勢。