債壓大 許家印售股還債近27億港元

大陸危機房企最新動態

從大陸房地產開發商恆大集團爆發財務危機以來，大陸多家房企接連陷入債務危機，至今仍未脫困。爲解資金燃眉之急，恆大主席許家印25日再度減持恆大12億股，套現近27億港元。加上此次售股套現，許家印先後變賣個人資產和質押股權維持公司流動性，累計向集團注資約人民幣（下同）100億元。

根港交所權益披露資料顯示，許家印與丁玉梅夫婦，25日透過旗下持股公司，在場外出售恆大12億股，每股平均價報2.23港元，共套現26.76億港元。本次交易完成後，許家印在恆大持股降至67.87％。

除此之外，路透引述消息人士透露，廣州市政府已接管恆大旗下的廣州恆大足球場，並有意出售給廣州國企等第三方單位。該場館預計斥資120億元建造，原計劃2022年底竣工，有望成爲全球容納觀衆數量最大的足球場，但目前工程已因資金缺乏，停工三個月。另傳出恆大考慮出售「廣州恆大足球隊」。

華爾街日報報導，大陸房企不斷增加的債務，引發官方採取控制措施，再加上住宅銷售下降以及恆大危機波瀾，嚴重動搖投資者信心，進而壓低債券價格，間接阻斷大陸房企在境外發行新債券的機會，導致公司更加難以籌集現金，來償還即將到期的債券。

另一房企花樣年控股在25日晚間也傳出，主要附屬公司香港花樣年投資被申請清盤呈請，原因是未償還本金爲1.49億美元的貸款融資，且花樣年投資爲擔保人。花樣年26日晚間指出，清盤須經法院裁定，清盤會對海外債權人造成重大傷害，公司爲維護絕大多數債權人利益，將依法依規進行抗辯。

近日同樣積極出售香港資產套現的佳兆業集團，25日於港交所復牌後，集團宣佈，尋求將12月7日到期的4億美元票據，置換爲2023年6月到期的新債券，年息維持6.5％，否則公司將面臨國際債務再次違約的風險。

此外，投資者每交換1,000美元面值的票據，即可獲得25美元的現金，但部分分析師建議債券持有人勿進行交換。截至6月末，佳兆業未償付的美元債券約有109億美元。

報導引述野村信用分析師Iris Chen指出，佳兆業對2022年4月到期的債券亦採取類似做法，但債券置換提議沒有解決佳兆業的流動性問題，且置換條款並沒有爲債券持有人提供足夠動機，估計不會獲得太多響應。