增值稅:房產增值稅2年變5年什麼意思?

房產增值稅2年變5年什麼意思?榮瓊今天發佈的,以下是正文內容:

1、滿2年的普通住房,免徵增值稅及附加,滿5年的普通住房也是免徵增值稅及附加;如果是非普通住房,不管是滿兩年還是滿五年都會 產生增值稅及附加。

2、滿2年家庭名下只有一套住宅,會有個稅。

3、滿5年家庭名下只有一套住宅,則免徵個稅。

滿二跟滿五有什麼區別

1、契稅方面:滿兩年不滿五年的,不管是不是唯一,都是按照1%收取,滿五年且是唯一住房的免稅。

2、個人所得稅:兩年以上(含兩年)五年以下的普通住宅,是按照(售房收入-購房總額-印花稅)×20%計算,滿五年以上,且是唯一住宅的可以免徵個人所得稅。

3、土地增值稅:普通住宅的免徵土地增值稅,非普通住宅的三年以內的按照房屋成交總額×0.5%的收取,三年到五年的房屋按照成交總額×0.25%的收取,五年及以上的房屋免徵。

買二手房滿二唯一要交多少稅

1、契稅是由買方交納,交稅比例是:普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%);實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視爲普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、交易印花稅是對經濟活動交往中,書立領受的各種應稅經濟憑證所徵收的一種稅。根據印花稅暫行條例規定,個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率,對買賣雙方徵收印花稅。對房屋買賣雙方要繳納印花稅,買家應繳納交易印花稅稅率爲:0.05%。