再轟又昱公司新莊獵地 賴競總：侯藉職權圖利？

賴競總：又昱新莊獵地所有容積獎勵都與侯家土地有關 侯友宜藉職權圖利？賴清德競總提供

民進黨總統候選人賴清德、蕭美琴全國競選總部今（2）日質疑，又昱公司新莊獵地背後的「神鬼計劃」，且恰巧所有容積獎勵都與侯家族的土地有相關，侯友宜是否藉職權機會獵地圖利自己？又昱公司背後還藏有多少秘密資產與土地？呼籲侯友宜公佈又昱公司財報讓社會大衆檢視，否則就代表心裡有鬼，也間接證明又昱公司就是「侯友宜的藏錢大金庫」。

發言人陳世凱、戴瑋姍今召開「侯友宜的又昱財報在哪裡？逃稅藏錢大金庫？」記者會，陳世凱指出，日前侯辦找來律師大動作反擊，卻一再避重就輕，針對外界最關心的又昱公司金流，至今依然沒交代。

他說，侯辦過去指出，又昱公司屬於微型公司，當初設立的目的，是爲了讓興建標的物出租時能合法開立發票並報稅，公司沒有聘僱專職員工，這番話說穿了，又昱公司就只是一家空殼公司，而公司成立的唯一目的就是出租凱旋苑。

陳世凱質疑，侯友宜夫妻利用高租金坑殺學生賺取暴利、海撈上億，再利用空殼公司名義收購新莊土地，假使又昱公司沒有其他收入來源，那麼用來購買新莊土地的龐大金流，合理懷疑就是來自文大學生辛苦上繳的高昂房租，同時質疑侯家根本是利用成立紙上公司逃稅。

陳說，即便侯辦強調依法繳稅，並以同業利潤標準33％淨利率計算營所稅計算，以2011年的資金收入1500萬爲例，營所稅爲84萬多元；若以個人租金收入來看，侯家得繳交264萬元左右的個人綜所稅。

他表示，7年下來，若依當初和文大簽訂的合約來看，租金每年調漲5％，累積下來節省的稅金恐高達1500多萬元，侯友宜真是節稅界的佼佼者。

陳強調，侯友宜身爲總統候選人，更自詡爲一生清廉的公務員，卻爲人取巧藉由成立公司來逃稅，要求公佈又昱公司2011年之後，所有的營所稅稅單供社會大衆檢視，也請侯友宜老實交代除了凱旋苑和新莊土地之外，還有多少資產藏在又昱公司？

陳世凱指出，侯友宜避稅的方式還不只這一招，當初凱旋苑就已經被踢爆分割爲99塊門牌，很多專家指出侯友宜很會合法「節稅」。按《房屋稅條例》規定「住家房屋現值在新臺幣10萬元以下者，免徵房屋稅」，大羣館設有99塊門牌，也就是說，這一棟房子其實是99戶的「房屋」。

他說，雖說這些房屋面積大小不等，但就這麼剛好，只有一戶需要繳稅。而在2023年，又被人發現凱旋苑「滋長」成103間。陳世凱說，侯友宜是嫌賺得不夠多，所以擴大經營？還是分割爲103間之後，連本來的那一間也不用繳了？如此取巧的作爲，看在每年都乖乖繳稅的納稅人眼裡，不知做何感想？

戴瑋姍表示，只要把253、254地號整合在一起，就能夠進行老屋重建，且有個別適用的容積獎勵，接下來只要周邊相連地主表達有整並開發意願，整塊大餅就符合《新北市都市更新單元劃定基準》法則，順利達成都更條件。

戴瑋姍拆解253、254地號與附近鄰地關係說，根據《新北市都市更新單元劃定基準》第六點：「更新單元應臨接計劃道路或已指定建築線之現有巷道，其所臨接之計劃道路或現有巷道之寬度應達8公尺以上，或與基地退縮留設深度合計達8公尺以上，且臨路總長度應達20公尺以上」，並符合第二項「臨接計劃道路或本府已指定建築線之現有巷道，且面積達1千5百平方公尺以上」，即符合都更單元劃定基準。

他說，也就是說，侯妻繼承的254地號臨街道路，本身就符合「已指定建築線之現有巷道」，且經測量巷道寬約在6.55公尺，未來只要再退縮約1.5公尺，即可滿足「深度達8公尺以上」之法規。若成功整並周邊六塊土地，就能符合法規所提「1500平方公尺以上之規定」及「臨路基地20公尺」要點。

戴錶示，又昱公司收購的253地號，原地主多達20多人難以整合，加上253地號爲兵家必爭的「裡地」，只要握有253裡地，與周邊地主進行協商時就能無往不利。侯友宜日前辯稱只是購買「畸零地」，但從地籍圖可見，253地號面積完整方正，共有62.5坪，又昱公司就是看準253裡地在這六塊地上的關鍵性，進而決定逐步收購整並，如今又昱公司只差最後一塊拼圖，就能完成整並253地號，解決了該地段最困難的痛點。

戴指出，侯友宜自以爲瞞天過海，私底下卻是五鬼搬運，自他上任後幾乎每年都提出不同容積獎勵方案，上月又公佈9處都計區放寬容積獎勵限制，其中就包含新莊區「臨6公尺以上未達8公尺道路或現有巷道者，基準容積率得從現行200％酌予調高爲240％」之規定，完全就是爲又昱公司量身打造，藉以解決臨路過窄的問題。

戴強調，侯友宜在市長、副市長任內不斷利用巧門獵地，偷偷放寬容積率限制，讓又昱公司所收購的土地符合適用，甚至他還周邊的公有保留地作爲優先解編示範區，成爲公園或住宅用地，將帶動周邊地價與房價上漲，且這塊被解編的公保地距離又昱所持有之土地步行距離不到5分鐘，就算又昱公司未來沒有打算興建房子，靠轉手賣出土地也能海撈一筆。

她表示，侯友宜是否利用職務機會來賺取自家財產，恐已涉犯《公職人員利益衝突迴避法》，請侯友宜誠實接受公衆檢驗，將又昱公司的財報與秘密資產全數公開，才能挽回國人對他的信心。