運用“高評高貸” 協助申請信用貸，樓市乍現“零首付”購房灰色操作

“8月初剛出的政策，樓盤爲了沖銷量，準備了幾百萬元資金專門給業主補貼首付款。廣州首套房首付最低15%，但現在您只要付2萬元定金，就能拿下這套總價約150萬元的現房。”廣州地區房產中介小徐向記者熱情地介紹。

記者近期調研發現，本輪0首付購房的操作模式主要有：“高評高貸”即開發商或房產中介虛增房產售價，使購房合同價格高於實際成交價格，從銀行獲得額外貸款來支付首付款；與金融機構合作，替客戶申請信用貸作爲首付款，實現“自己不掏一分錢就買房”。

實際上，0首付購房背後暗藏多重風險，給購房者、貸款銀行以及整個房地產市場都會帶來負面影響，購房者或面臨經濟損失和法律風險等問題。7月底以來多地監管部門已火速出手，向房地產開發商、房地產中介等機構發出警告。（中國證券報）