雲湖壹號官方網站-雲湖壹號2024最新房價＋戶型圖＋配套+房天下
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金水湖高新區湖景準現房
央企保利+招商物業
「雲湖壹號·雲邸」
建面約76-104㎡2-3房
總價約133萬起
工抵房鉅惠28/35萬
找我看房更省錢
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“新政”遇上“新品”，全新升級的產品，雲湖壹號·雲邸在產品、品牌、價格等維度上，給了市場更好的上車安家之選。
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低首付低總價——首付約21萬起，總價約133萬起（房源號：28-102）；
高品質——保利發展控股、招商蛇口、金地商置三強聯築，實力無需擔憂；
湖居準現房——距離金水湖僅約130m（數據來源：百度地圖測距），今年買明年住，看得見的實景與品質，減少等待週期。
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雲湖壹號·雲邸由保利發展控股、招商蛇口、金地商置共同開發，作爲上海房地產市場的頭部央企，這三家房企，隨便一個出手，都是“穩定”、“高品質”的招牌，深厚的開發經驗、千錘百煉的優質產品線早已佈局上海每一個區，也獲得了客戶的高度認可。如今三家聯手打造的雲湖壹號·雲邸，綜合實力和交付力也絕對不會辜負市場的期待！
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對於房票有限的購房者來說，期房的不確定性尤爲令人擔心。但云湖壹號·雲邸卻幾乎沒有這個問題。源於開發商自身強大的信心和底氣，工期範圍內能夠呈現的實景，如今都已經展示在購房者眼前：包括社區大堂、建築立面、社區景觀、戶型產品，甚至地下車庫等，也就是說，對於雲湖壹號·雲邸的購房者而言，社區的品質、生活場景基本都已經全維度呈現，如今項目一期已經交付，二期購房者無需再忐忑不安，只需靜等明年3月交房即可！
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根據《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》，金山將全域納入“南向拓展帶”，融入虹橋樞紐戰略。
以聯動杭州灣，實踐2035長三角一體化發展戰略，樹立上海西南重要門戶。通過打造 “上海灣區”城市品牌，成爲產城融合樣板城市、濱海花園城市、門戶節點城市。
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金水湖產業社區剛獲得國際環境大獎！
從金雞湖到滴水湖，沿襲歐洲“花園城市”精神，濱湖新城閃耀中國城市發展進程的輝煌里程。
金水湖近40萬方溼地公園，得天獨厚的生態規劃榮獲第八屆世界智慧城市大會 “國際城鎮環境大獎”，成爲新一代“花園產城”上海樣本。
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圖片來源於網絡
而且，金水湖產業園，目前是上海規模第二大的產業園，是上海發展速度排名前四的產業園，處於產城開發的初期，未來還有產業的支持，不但房價便宜，還有發展潛力，除了自住，投資也是不錯的選擇！
稍微展開一下：
金水湖產業新城，目前以新一代信息技術、智能製造、大健康產業、文化創意、新材料等爲主導方向，成立至今產值已突破千億。
通過“1+4+4+4”新型工業化產業體系，與張江合作，形成“張江研發、金山智造”產城聯動新模式。
並以“綠色生態、低碳節能、智慧互聯”爲發展理念，打造集生態居住、商務辦公、休閒娛樂一體的現代化智慧新城，未來將成爲高淨值人羣聚居地。
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關於這些企業，個個都是大有來頭：
和輝光電（十三五重點項目、2017出貨市佔率排名第一，投產後成爲整個金山稅收領先、支柱性產業，2021年5月28日在科創板成功上市）
沃迪機器人（唯一成功打入機器人國際市場的中國搬運機器人企業）
上海西門子線路保護系統有限公司（全球第三大研發中心）
上海優偉斯公司（填補國內大型民用無人機系統的空白）
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不僅如此，在這裡可享20萬方金水湖域風光~
承啓上海2035璀璨新里程，同頻金山大灣區戰略，禮獻8萬方湖居封面藝著。
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20萬方金山湖域風光、15萬方濱湖景觀綠地，以天賦珍稀的十里湖灣資源，推窗即見金水湖全景湖幕，同步全球濱水人居的詩意向往。
項目基本信息
物業類型：高層
地上建築面積：14.37萬方
容積率：1.8%
綠化率：35%
戶型：76-151平
裝修狀況：精裝修+毛坯
總戶數：1768戶（包含122戶保障房，人才引進）
車位比：1:1
層高：2.9米
總高：15/17層
總樓棟數：18幢
產權：70年
物業：招商局物業（一級資質）
物業費：2.6元/㎡/月
戶型分佈↓
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戶型鑑賞↓
建面約76㎡2房2廳1衛️
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戶型佈局合理，無死角，無浪費面積；
衛生間離連廊較遠，私密性好，且開門不正對臥室門，另帶飄窗。增加了實用性；
敞開式廚房，視線無遮擋，在做飯的同時還可以兼顧家裡的小朋友；
南北通透、通風性好。
建面約87㎡3房2廳1衛️
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戶型佈局合理，無死角，無浪費面積；
衛生間離連廊較遠，私密性好，且開門不正對臥室門，另帶飄窗。增加了實用性；
敞開式廚房，視線無遮擋，在做飯的同時還可以兼顧家裡的小朋友；
南北通透、通風性好。
建面約93㎡3房2廳2衛
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北進門入戶，三開間朝南，私密性和舒適性都得到了兼顧；
戶型佈局合理，正宗南北通風；
廚房窗戶較大，採光性好，佈局動線合理；
功能區和生活區明確分隔，動靜分離可以使家人互不干擾。
建面約104㎡3房2廳2衛
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5.1米橫廳配超大面寬陽臺，採光面大，享受陽光傾灑入室，功能性強；
四開間朝南，南北通透；
空間佈局合理，動靜分離，動線舒適；
主臥套房設計，南北通透；
全臥飄窗，保證採光的同時，增強實用性；
U型廚房操作方便，不擁擠。
「雲湖壹號」以“智慧城芯 + 湖居藝著”爲核心IP，打造湖居標杆力作，規劃1768戶約76-151㎡瞰湖美宅。
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同時，按照健康社區標準，精確匹配後疫情時代對於住宅的需求！
打造金山首個 保利Well集和社區
健康高效空間
淨化空氣，降低社區病菌互串風險
兒童樂園區，活力健康步道區、康體健身活動場
融入“泛客廳空間”、KWB洄游家政系統、收納系統潔淨升級
健康安全科技
人臉智能識別，實現健康生活0接觸
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「雲湖壹號」以“花園森居”爲理念，高層組團規劃，社區整體“洄游式”動線設計，各個功能組團充分發揮優勢，形成高低有致、錯落相間的城市天際線！
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“三進歸家、運動軸、社交環及三組團”兩軸兩環三組團佈局，爲每個家庭創造更多舒適生活場景，讓家庭生活由室內向室外延伸！
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就社區配置而言，可以說體現了保利對於品質與格調的追求，誠意滿滿。
比如，全齡運動空間、約200米康養跑道、中央會客空間，針對不同年齡段打造全齡化運動休閒系統，讓每一位家庭成員都能找到自己的樂土！
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板塊配套
交通配套
G15瀋海高速/G60滬昆高速/虹橋樞紐7路，一站直抵虹橋；
金山鐵路6站南站；公交蓮張線至蓮花路；R12南楓線（規劃中）直達臨港
鬆嘉青軌交（規劃中）串聯金山、松江、嘉定、青浦G1503繞城高速連接環線，速達上海主城。雲湖壹號售樓處：400-882-8814√√☎貴賓熱線
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商業配套
一街之隔約2.4萬方集中商業，規劃約5000㎡大型超市、約8000㎡餐飲業態。約7.2萬方競衡八八廣場，薈聚星巴克、電影院、星級假日酒店等國際品牌。
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教育資源
對口小學：上海市金山區金水湖實驗學校（小學部）
對口中學：上海市金山區金水湖實驗學校（初中部）
周邊私立：杭州灣國際雙語學校、吉的堡幼兒園
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醫療資源
復旦大學附屬金山醫院、復旦大學附屬中山醫院南院，亭林醫院
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生態環境
40萬方湖景公園：設有遊艇碼頭，垂釣觀景平臺、跑道
15萬方開放式濱湖景觀綠地與金水湖交相呼應
金水湖空氣淨化度將會是整個上海的2.5倍
上海金山『雲湖壹號』售樓處電話☎：400-882-8814(預約熱線)√√上海金山『雲湖壹號』售樓處位置☎：400-8828-814(營銷中心)√√【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】➤VIP貴賓置業〢溫馨提示：提前預約來電看房尊享售樓處內部優惠折扣！如有問題歡迎來電諮詢，專業銷售一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打售樓處電話☎：400_8828_814√√本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（交房時間丨樓盤詳情丨房價優惠折扣丨營銷中心電話丨最新消息丨最新詳情丨周邊配套丨學區醫院丨一房一價表丨高層戶型丨樣板間丨地鐵口距離丨區域板塊丨樓盤百科丨新房特價丨認籌狀況丨房型多樣丨平面圖丨高層洋房合院別墅丨戶型圖丨在售折扣丨認籌時間丨商圈規劃丨清盤特價丨剩餘房源詳情丨別墅戶型丨交付標準丨精裝修丨最新進展詳情！
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。2、什麼是地產：是指土地財產。3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。7、集體土地是指：農村集體所有的土地。8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。13、生地是指：不具備開發條件的土地。14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界限組成的封閉地塊。16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界限、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽訂的銷售合同。29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。54、佔地面積指的是：地塊的總面積。55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界限所圍合的用地之水平投影面積。60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯連繫上下層，上下兩層完全分隔。81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。84、地上層數用什麼數表示：自然數。85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。86、地下層數用什麼數表示：負數。87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。97、曬臺又稱什麼：露臺。98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。