「越秀曦悅府」售樓部電話-最新價格-在售戶型-周邊配套

「越秀曦悅府」售樓處熱線：028-84363344 【營銷中心】

基本信息

佔地面積：82畝

總樓棟數：4棟，14棟，17棟，13棟（高層）

總戶數：1141

容積率：2.5

首推產品：洋房131-136㎡（清水）高層108-118㎡（精裝）樓層（11/18F)

梯戶比:1T2，2T2

總樓層：4棟18層，17棟11層，13棟26層

物業費：3元/月/㎡

總價：260萬—330萬

面積：131-136-108-118㎡

公攤：18%交房時間：2024.12.31

【大灣區明珠上市國企，以一線開發確保交付】

越秀集團，大灣區實力國企。作爲中國跨國公司15強，越秀集團成立於1985年，總部設在香港，目前擁有六家上市公司。作爲廣州市資產規模較大的國有企業之一，越秀集團也是國內資產規模較大的地產駐港企業之一。

越秀地產，中國地產20強，廣州市龍頭

公司於1983年創立，1992年在香港上市。作爲國內首家在香港上市的紅籌股，越秀地產是中國內地第一家擁有香港上市房地產信託基金的房地產企業。此外，越秀地產還成功引入廣州地鐵成爲其第二大股東，目前總資產已超過3000億。根據克而瑞的數據，公司位列中國地產20強，在廣州市場上名列第一。

區域解析

怡心湖，是城南中產階層改善購房的最佳選擇怡心湖，緊鄰錦城湖，位於劍南大道，是一個理想的車湖居住區。怡心湖，高品質低密度改善的理想選擇怡心湖總面積達12600畝，居住用地約2000畝，平均容積率約爲1.9

怡心湖，絕佳置業良機，湖區價值歷經時間考驗

非核心湖區二手房價格在2.6-3萬元，顯著高於錦江生態帶和天府前灣。核心湖區未來升值潛力巨大。

生態環境

怡心湖佔地約1000畝，其中水域面積約500畝，主湖區於2021年10月正式向外開放。同時規劃了天府體育公園、華府公園、公興湖溼地公園、跌水公園、怡心城市公園、四季公園、糖果公園等七大公園，共同打造成環環相扣的綠色生態景觀。

商業配套

一應俱全，包括日航酒店、阿麗拉酒店、蔚藍卡地亞藝術中心、凱悅尚萃酒店以及“怡所”濱湖書店，總面積達80萬方。

教育資源

根據2022年的官方規劃，怡心湖7字形區域已有項目完成交付，包括棠湖中學怡心實驗學校的劃片範圍。這一區域規劃了10所幼兒園、4所小學、5所中學的一體化教育系統，目前已有棠湖中學怡心實驗學校和怡心第七幼兒園投入使用。交通出行方便程度提高：

交通

五大幹道和三條地鐵線路共同構成的交通網絡密不可分；五大幹道有南北走向的劍南大道和華府大道，東西走向的牧華路、瀋陽路和武漢路；三條地鐵線路包括已經建成的5號線和6號線，正在建設的19號線，未來可從牧華路站乘坐19號線，3站即可到達雙流機場，4站可抵達天府總部商務區。

戶型推薦

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