月薪4萬5買千萬房 23歲首購族超苦惱：貸款方案哪種好？ 網一面倒給1建議

買房新手對於貸款方案猶豫不決。（示意圖：shutterstock/達志）

對於買房新手來說，首先要準備的除了足夠的頭期款，考量到家中的理財計劃，還要試算適合自己的貸款方案。近期一位年僅23歲的網友就發文徵詢意見，表示目前在家人的協助下買房，而由於剛踏入社會，月薪爲4.5萬元，因此猶豫是否應選擇新青安貸款加寬限期方案，或是採用傳統「首購優惠貸款」搭配40年貸款期限。

原PO在臉書社羣《買房知識家》發文表示，「目前買房1050萬預計貸款600萬，23歲剛出社會薪轉戶月薪4.5W，建議是用新青安貸款40年+5年寬限期，還是首購40年利率2.3%」，請教網友哪種方案比較好，同時還透露，前10年家人會一起幫忙繳，希望努力能在20年內結清貸款。

對於原PO的提問，網友們幾乎異口同聲地建議，不應選擇寬限期，並提醒應先向銀行諮詢清楚，「不會投資的話不要用寬限期，快點還完」、「辦理新青安40年，不要使用寬限期」、「家人一起繳當然不用寬限期啊」、「先去發薪水銀行問清楚」、「建議是用新青安貸款40年，本利攤提才1萬8而已，不用開寬限」。

房貸寬限期是不少購屋族爲一時緩解沉重房貸壓力時，會做的選項之一。在申請房屋貸款時，借款人可以選擇在一定期限內「寬限」還款金額，此段時間內只需先償還利息，不用還本金，也就是俗稱的「 還息不還本」，等到寬限期結束後，再平均攤還本金與利息。