遠雄琉蘊 立足臺中七期黃金三角

臺中歌劇院、新光百貨、秋紅谷形成七期富人豪宅聚落金三角。圖／業者提供

臺中七期近十年已是中部首屈一指的豪宅聚落，臺中十大豪宅榜就有九案由七期拿下，成交單價全上8字頭，去年中秋紅谷公園首排「寶輝秋紅谷」39樓毛胚戶，更一舉締造出單價92萬元的實登新天價，連主力46～65坪的中坪數案一樣都能締造8字頭成交，躋身豪宅榜，足見「七期地段價值的鍍金威力」。

今年第三季，上市建商遠雄建設也將插旗七期豪宅，在市政北七路與惠民路口親家市政廣場旁推出新案「遠雄琉蘊」，以區內罕見的中小坪數產品，切入高密度百坪豪宅聚落真空帶。本案位於臺中地王新光三越、歌劇院、秋紅谷形成的七期黃金三角地理中心點，步行到綠意、藝文、百貨精品三大地標只要五分鐘，據悉遠雄針對全臺VIP已購客戶在6至7月連續舉辦五場的專場說明會，也預約額滿。

看好七期的置產客認爲，中臺灣房市從頭到尾都是七期領漲，未來若有機會第一個挑戰單價破百的紀錄，也一定是在七期。

過去由豪宅獨佔鼇頭的七期重劃區當中，多以大坪數爲主力，總價動輒7、8千萬甚至破億元，在這波需求轉向的趨勢下，像「遠雄琉蘊」這類規劃三至四房的精品預售案，反倒有機會吸引市場買氣。

50坪以下產品將成爲七期下一個階段的趨勢，對於跨區置產的北客和南部高資產族羣來說，來七期購屋不是要365天長期自住，置產概念和因爲生意需求來買「點」的因素更強。

另一方面，臺中七期發展邁入30年，區內豪二代開始有出社會後獨立空間的需求，就近幫子女在七期買一戶40來坪的房子，是最務實的置產配置選擇。