宇智智慧烏托邦 打造永續社區

「Smartopia，智慧烏托邦」湖泊實景拍攝。圖／業者提供

臺積電美國亞利桑那州晶圓廠，爲該州史上規模最大的外國直接投資案之一，將爲當地創造龐大就業機會。亞利桑那州鳳凰城地區近兩年房屋售價漲幅約爲12％～30％，大鳳凰城地區房市被預測未來幾年，受惠剛性需求持續增加，房價正成長趨勢明顯。

宇智顧問「智慧烏托邦」社區開發案，位於該州Peoria地區，位處鳳凰城西北區域，離臺積電亞利桑那州晶圓廠約爲15分鐘車程，開發土地面積144英畝，預計將會打造800間透天別墅Townhouse高端社區，包含1,500平方英尺（約42坪）以及2,000平方英尺（約56坪）兩種房型。除了坐擁沙漠地區稀少的湖泊美景以及山景之外，生活機能相當完善，有豐富完整的醫療資源及Happy Valley商圈，重視子女教育方面也無須擔憂。美國最富盛名的BASIS學校僅距「智慧烏托邦」社區5分鐘的車程，社區正對面即爲佔地85英畝的帕洛瑪社區公園。

宇智顧問「智慧烏托邦」社區強調的開發理念爲，智能、永續、綠能、文化。目標客羣爲臺積電與英特爾晶圓廠帶入的年輕族羣，開發案獲當地政府強烈支持。今年底將完成土地開發密度確認，並於明年中取得開發執照，預計2025年動工2026年完工。

宇智顧問當地的合作團隊包含與房地產開發商Virtua International Holdings合作取得土地，以及整體工程顧問公司奧雅納、專業律師Paul E. Gilbert、建築設計Swaback、土木工程顧問Wood Patel等建立實力堅強的團隊共同合作完成此開發案。

宇智顧問總經理李維峰表示，宇智顧問打造智慧烏托邦的用意是要拼湊智慧城市相關產業供應鏈的最後一塊拼圖。智慧城市產業未來幾年全球市值將高達美金2.557兆，臺灣在此供應鏈中，臺積電、聯電等晶片製造商爲主要上游廠商，清淨能源的森崴能源、元晶，設備製造商緯創、臺達電，工業用電腦廠研華等大廠，都屬世界級智慧城市設備與系統製造廠商。具強硬的科技實力，卻沒有智慧城市整合應用的場域，這最後一塊拼圖就是宇智顧問發起此專案的核心目的。

「智慧烏托邦」其中一個核心開發特色爲清淨能源與淨零碳排。鳳凰城爲沙漠地區，陽光充足，利用社區住宅屋頂跟停車場遮陽棚等空間大量的建置太陽能系統，包含發電、儲電、智慧電網、供電充電以及完整的社區型能源管理系統，不僅減少傳統能源使用對環境帶來的污染，同時達到淨零碳排與永續發展並且兼顧能源需求，臺廠絕對有能力打造完整系統。

「智慧烏托邦」希望爲被鳳凰城吸引而來的年輕人口，打造一個永續智能社區，融合智慧城市科技，成爲投資開發以及營運綜合型智慧社區，提供完善的生活機能與服務。李維峰博士表示，宇智顧問目前正積極與臺廠洽談，希望導入臺灣供應鏈完整的技術以及系統。「智慧烏托邦」將會成爲整合臺灣科技優勢以及永續發展議題的智慧城市典範，向世界展現臺灣晶圓科技應用成果，未來目標要將此智慧永續未來社區獲利模式複製到全世界。