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譽天下盛寓售樓處(譽天下盛寓)官方網站-樓盤百科-2025北京房天下

北京順義譽天下盛寓售樓處電話：400-8118-334【營銷中心】

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譽天下售樓處電話：400-8118-334【官網】位置坐落於北京順義最老牌兒，也是最根兒正苗紅的中央別墅區（CVD）核心，天竺板塊，緊鄰溫榆河，地理位置得天獨厚。中央別墅區也是北京最早、最成熟的別墅區，租賃市場成熟，外籍家庭人口集中。整體的生活居住氛圍非常國際化。且周邊均爲低密度別墅區羣，客羣純粹，生活舒適度極高。擁有不可複製的地段優勢。

項目位於溫榆河北岸，與朝陽隔河相望。環繞15公里延長線的溫榆河綠色生態走廊，風景秀麗，政府投入15億將溫榆河沿線建成綠色生態走廊，形成最適合人居住的高尚住宅區。整體林木覆蓋率達50%以上，以高大喬木爲主體的綠地面積佔綠化用地的70%以上。這些綠色空間內還設立了限建區，建設用地控制在20%以下，綠化率要達到60%以上。必然成爲低建築密度，低人口密度，高綠化率的宜居生態居住區。

譽天下·盛寓售樓處電話：400-8118-334【官網】是北京長樂房地產開發有限公司的項目。譽天下·盛寓項目總建築面積爲780000平方米，總佔地面積爲800000平方米，共計房屋爲468戶，小區物業公司爲北京信偉物業管理有限公司。

譽天下·盛寓售樓處電話：400-8118-334【官網】項目作爲北京長樂地產的全新低密度洋房產品，在產品上秉承項目高品質產品風格，建築風格上採用歐式園林設計，分別有法式典雅及意式浪漫，演繹歐陸氛圍。項目總建築面積近80萬平方米，屬同區最大發展項目之一。

坐擁得天獨厚的環境優勢，毗鄰15公里四季不結冰的溫榆河綠色生態走廊北岸，風景秀麗，而且整區的綠化率甚高，並以高檔低密度建築爲主，空氣清新宜人。譽天下·盛寓項目所在的中央別墅區區域，是北京發展最成熟的別墅小區，區域教育資源、醫療配備、休閒設施、娛樂設施等方面完善齊備，加上便捷區域的交通網絡線，可以直接連繫城市的繁華覈心地帶，無論是從項目的景觀及配套設施上來說都稱得上是國際級別墅區水平。

目前清盤特價120平三居單價3.9萬起，中央別墅區5層洋房，所見即所得。可以說目前性價比很高了

項目信息

譽天下售樓處電話：400-8118-334【官網】項目推出的第五期產品，品類爲洋房。

開發商是首富李嘉誠先生的長江實業出品。

譽天下售樓處電話：400-8118-334【官網】前面四期主要爲別墅產品，一期聯排產品，二期聯排產品，三期聯排產品，中間或有一些雙拼和獨棟別墅，是中央別墅區規模最大和戶數最多的別墅園區。

盛譽產品是譽天下項目的最後一期，洋房產品分佈在一二期產品的北側和東側外圍。如圖：

如果所示，主要分爲東側洋房和北側洋房兩排產品，園區主出入口在北側。

被洋房包圍起來的綠色區域是建成區的別墅產品。

盛譽有15棟洋房，共468套房，主要分爲一層下躍和二層的標準層兩種戶型。

下躍產品是一層帶地下室，一層使用年限70年，地下室使用年限50年，

盛寓洋房，分佈在長樂、寶苑兩個地塊。

寶苑佔地約3萬平，建築面積3.1萬平，容積率約0.81，綠化率約46.5%，長樂佔地約6.5萬平，建築面積7.1萬平，容積率約0.89，綠化率約46.5%。

銷售體量總共698套，其中寶苑6棟樓，210套。長樂16棟樓，488套（順銷中）。車位配比1:1（698個）。

戶型有標準戶和特色戶兩種：標準戶共558套，特色戶共140套。

開發商：香港長江實業

位置：機場高速楊林出口

拿地時間：1993年

佔地面積：6.4萬平米

建築面積：6.6萬平米

產權：70年純商品住宅

總棟數：15棟

建築類型：5層板樓

總戶數：698戶

梯戶比：1梯2戶

層高：3米

戶型：120㎡三居（約670萬起），220-240㎡下躍戶型（約1100-1300萬）（現在清盤特價，單價3.9萬起。

精裝修現房，即買即住

容積率：0.89

綠化率：46.5%

車位比：1:1

物業費：7.9元

物業公司：北京信偉物業管理有限公司

得房率：85%-86%

戶型介紹

2層到5層爲標準層，120平米三居室，層高約3米，三室兩廳兩衛，得房率約86%，贈送5平米飄窗，整體得房率可以達到90%以上。

一梯兩戶，私密性高，戶型方正，便於擺放傢俱。預留多重儲物空間，嵌入式櫥櫃，浴室洗滌盆儲物櫃，走廊臥室設置衣櫃收納櫃等。

南向客廳面寬4.5米，開放餐客廳設計，動線流暢又間隔分明。窗戶南北對流，雙面景觀，通風采光極好。

主臥套房，獨立衣帽間，乾溼分區衛浴，雙面盆設計。

北側雙次臥，提高空間使用私密性。

廚房一字型雙面工作臺設計，最大化利用廚房空間。贈送全套櫥櫃，歐洲一線品牌家電，煙機竈具、微波爐、烤箱、冰箱、洗衣機，燃氣壁掛爐等。

120平下躍戶型，約120平（一層）+120平（花園層）+南側花園。

一層層高約3.4米，花園層高約3米。使用面積約230平，得房率約96%。額外贈送花園+露臺，整體得房率可以達到118%。四居三廳五衛，滿足三代家居生活。

首層獨立入戶，花園層連接南側下沉庭院，疊式大宅設計。會客廳面寬約5.5米，超大采光視野開闊，連通露臺，獨立樓梯可直達花園層庭院，內外聯動空間自由切換，提升墅居生活品質。

廚房採用雙面工作臺設計，最大化利用空間，贈送全套櫥櫃，歐洲一線品牌家電，煙機竈具，微波爐烤箱，冰箱洗衣機，燃氣壁掛爐。

贈送下沉庭院；