預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎？網點1優勢：不自住也值得

一位網友發文表示，她因爲預算不夠卻又想住電梯大樓，因此想了解房價適宜的捷運共構宅是否值得入手。捷運示意圖。圖片來源／聯合報系資料照

買房是人生大事，除了喜好、預算問題之外，周遭環境及住戶、甚至未來生涯規劃，都是需要納入考量的因素。近日一位網友在Dcard發文表示，她打算買房，但因預算不足卻又想住電梯大樓，正巧看到捷運共構宅正在出售，於是好奇網友是否會考慮購買？對此，有網友給出正面意見，認爲交通便利這點，未來就算不自住，出租他人也很不錯，「交通無敵很好租」。

原PO接着在貼文中分析了捷運共構宅的優缺點，她認爲除了交通便利、保值、確定可貸八成房貸之外，未來若因結婚搬家，拿來出租也很適合；缺點部分，原PO擔心住戶幾乎都是租客，出入人員較複雜、也不確定隔音如何、地震時會不會很可怕。

有網友詢問原PO共構宅的詳細條件，原PO迴應，自己正在討論的物件與附近房價差不不多，是有陽臺的套房，目前屋齡10年左右，室內還是當時建商給的標配，屋況看起來比外面的出租套房好，也有電梯、地下停車場、垃圾集中處等公設。

對此，有網友認爲捷運共構宅是個不錯的選擇，「超好，不買的是（腦袋）進水？買了自住的也是進水」、「沒有長住會出租很可以，交通無敵很好租」；但也有網友提醒，「都是租客的話，未來管委、公設情況可能會很差，因爲房東都沒住這邊，沒有人在意」、「投資客買的多，簡易裝潢不用十年要敲掉重來，到時又是百萬」、「要看是哪個共構案，有很大型的也有很迷你的、結構和車站主體相連多少」、「捷運震動，你能忍受嗎」。