有人還等着房價暴跌······

看待事情，千萬不要從一個極端走向另一個極端，這樣很容易做出錯誤的選擇。過去很多人認爲國內的房價“只漲不跌”，可以熬夜排隊高位買房。而如今又有很多人對樓市的看法又是極度的悲觀，認爲國內的房價就會一直下跌下去。

即便是今年以來，密集出臺了很多的樓市支持措施，甚至不斷地加碼，而且樓市確實也出現局部止跌回穩，但這些人就是看不到，還是一味的歇斯底里的看空樓市，仍然在等着房價繼續暴跌。

實際上很多事情的發展並不是這麼極端的。就像當年的房價不會“只漲不跌”一樣，如今的房價也不會一直跌下去，尤其是不會一直普遍性的跌下去，房價未來更多會因城市而走出分化行情的。

之前在房價一路飆漲的時候，甚至開啓下跌之後，我有寫文章提醒大家說房價有下跌的風險，那個時候有不少人說我是樓市的“空頭”。爲此我也幾次迴應這樣的說法。我文章的觀點更多基於客觀理性的分析得出的，可能會與一些人的觀點相左，但是我不會去發表一些極端的觀點。時間會證明，任何極端的觀點在最後都會被證明得不堪一擊。

基於當前的政策支持力度，以及房地產市場內部發生的分化行情，我認爲房價已經不具備持續下跌的基礎，更不用說暴跌了。未來更多表現出來是不同層級城市的房價走勢會有所不同。

就目前的市場情況來看，一線城市的房價明顯出現止跌現象。之前數據也已經顯示上海的新房房價及二手房房價出現連續幾個月的環比上漲。而在政策利好的支持下，這次國慶節期間，四大一線城市的樓市都呈現比較火爆的行情，房價也出現企穩的跡象。

但是也不可否認未來仍會存在一部分城市的房價會呈現持續陰跌的現象。實際上最終房價可能會跌到幾萬塊一套房的城市，這些地方的房子本就沒有多大的交易價值，最終會回到其居住功能上來。而一旦房子只剩下居住功能了，那麼它的價格就主要由當地的人口來決定了。這些地方的房地產市場的代表性不強。

實際上構成國內房地產市場的中堅力量的一線城市和二線城市樓市，在正常的利好支持下，大多數都有望逐漸止跌回穩，房價也不會持續下跌，更不用說暴跌了。