影／永和名火鍋店房東欠債 百坪店面待拍！專家泄高投報率「被覬覦」
由蘆洲起家的火鍋店「上官木桶鍋」，位於永和區的分店房東，其持有的1樓店面遭到法拍，一拍底價1億2738萬元，每坪76.08萬元，目前上官木桶鍋以每月租金23萬元承租。法拍業者指出，就算這筆法拍最後脫標，對原本承租的店家並不會影響權益，以租金投報率來說，三拍的投報率達3.34%，算是不錯的投資標的物。
▲新北市永和區的「上官木桶鍋」，其房東店面遭到拍賣。（圖／記者張凱喨攝）
該店面位於新北市永和區福和路上，共173.64坪，一拍底價1億2738萬元，每坪76.08萬元，目前由「上官木桶鍋」承租，租期自2017年8月5日至2022年8月4日止，共5年，每月租金23萬元；2022年8月5日起至2027年8月4日止，月租金20萬元。因爲目前仍有租約，所以拍定後不點交，將於8月6日執行一拍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該店家屬於不點交物件，所以就算拍定，也不會影響原本的租客權益，仍然能繼續承租，以法院公告內容的租金行情來看，每月租金23萬元，一拍投報率2.1%、二拍2.7%、三拍3.34%，投資報酬率算是不錯，不過這邊商業活動不發達，若之後不續租可能投報就會打折扣。