營利事業房地合一稅198億元創新高 繳稅大戶在臺北

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以臺中市最多，反映當地市場交易熱絡，個人出售不動產價格有明顯上揚，不過營利事業就完全不同，北市在近三年都是遙遙領先其他區域，今年稅收甚至比臺中多出將近1倍，反映公司在交易北市不動產時有明顯獲利，尤其法人持有一些商用不動產，或者開發商出售不動產時，多屬於大型或較大的開發案，因此北市成爲營利事業的房地合一繳稅大戶。

營利事業的房地合一稅統計顯示，2023年全國稅收198億元，比起去年同期的172億元增加15％，繳稅大戶是臺北市的64.4億元，年增8％，其次是臺中市的32.9億元，年增32％，高雄市則是25.5億元，年增約4成，桃園市則是22.9億元，年增約44％，增幅位居所有都會區之冠。

曾敬德表示，2022年後營利事業的房地合一稅開始暴增，一來是反映不動產出售時價格明顯翻揚，一方面則是2021年上路的房地合一稅2.0有關，新制改革爲法人比照個人課稅，營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅(45％、35％、20％)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅，稅率調整下也帶動稅收明顯增加。