銀行嚴查借款人信貸資金用途，部分銀行提高個貸審批要求

近日，網上流傳出一些上海某銀行發出的《個人貸款提前收回告知函》，告知函要求未按約履行合同規定的借款人提前歸還貸款本息。

藍鯨財經通過走訪上海市多家銀行網點證實，銀行確會對消費貸、經營貸等信貸資金的用途進行監測審查，若借款人違規，銀行將要求提前還款。此外，華東地區有部分銀行提高了貸款審批的要求。

銀行嚴查借款人信貸資金用途

據悉，近日網上流傳着一些上海某銀行分行的《個人貸款提前收回告知函》，《告知函》顯示，由於借款人"未按約履行借款合同‘第四條貸款用途’的相關約定"，銀行宣佈該合同項下全部貸款提前到期，要求借款人限時歸還全部貸款本息。否則，貸款將逾期併產生罰息，銀行將有權對借款人進行法律訴訟，並採取財產保全措施。

換句話說，若是借款人將消費貸、經營貸等個人信貸資金違規用於買房，將被銀行要求提前還款。

藍鯨財經爲此走訪了上海多家銀行，銀行方面表示，"將消費貸、經營貸用於買房一直以來都是違規的"，銀行會嚴格審查借款人的信貸資金用途。

銀行工作人員向記者解釋："銀行會對借款人資金用途的情況進行抽查，如果發現用途異常，會打電話問詢。借款人需要向銀行提供信貸資金用途的相關證明，問題解決不了就會寄《告知函》"。可見，向違規的借款人寄《告知函》要求提前還款是銀行規範管理個貸業務的措施之一。

關於銀行對信貸資金用途的抽查方式，記者瞭解到，銀行方面主要會通過抽查借款人在本行的轉賬記錄、定期電話回訪，有些會要求根據當時提款的用途提供相關憑證、查看徵信記錄變化情況等途徑對信貸資金用途進行管理。

部分銀行提高個貸審批要求

從去年年底以來，關於樓市調控的政策就頻頻出臺。2020年12月，中央經濟工作會議提出"解決好大城市住房突出問題",並再次重申了堅持"房住不炒"的定位。當月31日，央行和銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，設定了貸款佔比"兩道紅線"。今年年初，上海銀保監局印發《上海銀保監局關於進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，要求切實加強信貸資金用途管理。

當記者詢問消費貸、經營貸用於買房的可行性時，上海某國有大行工作人員直接告誡記者"不要這樣做"。

鑑於出現過很多用消費貸來付房子首付的情況，某華東地區城商行工作人員表示，"若是有借款人短時間內先申請了消費貸，後又申請了房貸，銀行會要求先結清消費貸，房貸這邊才能放款。這在一些銀行是硬性規定。"

此外，藍鯨財經發現，華東地區有部分銀行提高了個貸審批的要求。借款人的職業、從事的行業成爲銀行貸款審批的考慮之一。