“銀十”長沙推盤節奏加速，預計有41盤推新

三湘都市報·新湖南客戶端10月10日訊 （全媒體記者 卜嵐 通訊員 魏佳萱）完美的國慶開局，預示着長沙樓市“銀十”成色的可期。爲了抓住銷售的黃金期，不少房企在10月加快了推盤節奏。據不完全統計，10月長沙預計有41個項目推新，其中有8個純新盤即將迎來首開。

有“4”字頭、“7”字頭項目入市

從長沙市不同區域來看，嶽麓區爲供應大戶，10月預計將有13個項目推新，其次是天心區和長沙縣，各有8個項目推新，然後雨花區有6個項目推新，望城區3個、開福區2個、芙蓉區1個。從不同產品來看，本月推出的毛坯房源開始增加，多達25個，這也說明開發商的推盤思路在變化，房價自然也會有一定的波動下降。

同時，面積段在120平方米到140平方米的戶型較多，大平層產品的面積也進一步下探。比如潤和悅山府即將推出建面約124、132平方米剛改戶型，華實長沙領峰將推出建面約113、131、142平方米的戶型。領航學府預計將推出建面約104平方米、142平方米毛坯住宅，據瞭解，該項目均價最低僅“4字頭”，是單純的剛需項目。位於長沙縣的和苑天辰也將推出建面約98—139平方米的住宅，預計均價均7400元/平方米。

值得注意的是，本月將有8個純新盤首開。包含天心區的能建天譽府，雨花區的中建翡翠天序、城投雲樾府、城投月湖雲境，長沙縣的卓鴻·承文府、星大·星悅灣，嶽麓區的嘉信博麓郡、楓林諾園等等。

樓市熱度升高跡象明顯

10月10日，正在建發縵雲看房的周先生表示，“進入10月，長沙新房的供應好像增加了，我們的選擇也變得更多，再加上不少品牌還推出了特價房、送車位、送裝修等活動，讓我也急着結束觀望，想着在本月購買一套改善型住宅。”

和周先生一樣，有不少購房者蠢蠢欲動。據湖南中原地產數據顯示，這個國慶房企推貨積極，網籤成交同步回升。疊加營銷力度較強，網籤成交呈現量漲價跌趨勢，假期長沙共成交687套、10.28萬平方米，環比分別上漲61%、57%。雖不及往年同期表現，但遠好於今年前期，房價環比微跌1%，市場信心逐步修復，企穩指日可待。

“國慶長假疊加節前強政策刺激，大量項目集中拿證推新，樓市熱度升高跡象明顯。”克而瑞湖南區域相關負責人表示，一系列利好政策的出臺，爲市場注入了足夠的信心，疊加“十一”黃金週的帶動，市場活躍度顯著提升，客戶到訪量、累計成交量等指標齊齊上漲，好於預期水平，或將催化十月市場復甦上行。但國慶周市場情緒的提升多爲前期市場低迷的反襯所致，整體上行量預計迴歸至合理月度值。

鏈接：9月部分入市的房源信息

10月，明昇·望月府預計將推出160平方米、190平方米的毛坯住宅，均價8800元/平方米—9700元/平方米；潤和大澤湖將推出240平方米的精裝住宅，均價僅15000元/平方米；南城雅苑將推出106—135平方米的毛坯住宅，均價6800元/平方米。

保利·梅溪天珺將推出125平方米、143平方米的毛坯住宅，價格12718元/平方米起；中海閱山府預計將推出143平方米的毛坯住宅，均價11500元/平方米—12500元/平方米；星大·星悅灣預計將推出143—318平方米的毛坯住宅，均價9000元/平方米；融發·菁英匯預計將推出178平方米的毛坯住宅，價格9500元/平方米起。