漢子「第一箭」射向32年海砂屋 港子嘴重建5樓變12樓

▲港仔嘴社區海砂屋歷經32年終於可以重建。(圖/新北市府提供)

記者陳韋帆/新北報導

住了32年的海砂屋終於都更了!新北市板橋港子嘴社區,透過建經公司融資推動危老重建,2棟5樓老公寓改建後將成爲12樓新大樓。這是市長侯友宜上任後「都更三箭」的第一箭,全案防災建築再生自治條例方式辦社區重建。

港仔嘴社區屋齡32年、共50戶,1987年完工啓用,多年前就已經發現是海砂屋,2016年更被市府判定爲「高危險老舊」建築,建議拆除重建。

住戶表示,大家意見都不同,對於法令專業的瞭解又不夠,到最後有錢的都搬走了,無法負擔搬遷相關費用的都繼續「冒死居住」,就這樣一住就十多年了(發現海砂屋後)。

▲港仔嘴社區居民與建經公司簽署合作意向書。(圖/新北市府提供)

住戶和寶國建經公司昨(24)日在於港嘴市民活動中心簽署合作意向書,將採防災建築再生自治條例方式辦理社區重建,簽署過程由都更處副處長謝登武與都更推動師見證完成,後續市府將繼續協助重建。

該大樓重建將取得危老重建「限時容獎」後,容積取得1.5倍,重建後將由原5樓高老公寓變成12樓層高大樓,基地面積約531坪、公設比30%起;據建經協會說明,但也並非扣除營造成本後,除了自住多的房屋就是住戶所賺到,也必須負擔建經公司墊資費部分依法收取工程款約8%手續費,不過對於住戶而言仍是利多。

謝登武副處長表示,市府於107年公告「防災建築再生自治條例」,搭配中央的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,完整建構新北防災都更策略,老舊或危險的建築物都可透過老屋建檢,提供社區整建維護或重建的多元選擇。