央行官宣：降息！

降！息！了！

時隔四個月LPR再次下降

7月22日，央行官宣全國銀行間同業拆借中心公佈本月貸款市場報價利率(LPR)。其中，1年期LPR爲3.35%，5年期以上LPR爲3.85%，均下降10個基點。值得關注的是，和房貸息息相關的5年期以上LPR此次爲年內第二次下降。

貸款百萬 利息少2萬

本次5年期以上LPR下降，能爲貸款人省下多少錢？ 以貸款100萬、等額本息30年計算，3.95%降到3.85%，利息總額節省約2.06萬元，月供少了約57元。

自2019年8月LPR改革後，5年期以上LPR已多次下降，由4.85%降至3.85%，共下降了100個基點；1年期LPR則由4.31%降至3.35%，下降了96個基點。

不過，存量房貸客戶還要等待貸款重定價日。多數存量房貸的重定價日爲每年的1月1日，也就是要等到明年1月房貸利率纔會調整。

另據中國人民銀行官網，爲加強預期管理，促進LPR發佈時間與金融市場運行時間更好銜接，自2024年7月22日起，將LPR發佈時間由每月20日（遇節假日順延）上午9:15調整爲9:00。

LPR或優化生產機制

中國人民銀行官網顯示，爲優化公開市場操作機制，從7月22日起，公開市場7天期逆回購操作調整爲固定利率、數量招標。同時，爲進一步加強逆週期調節，加大金融支持實體經濟力度，即日起，公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.80%調整爲1.70%。

通過降低LPR，引導貸款實際利率下行，有助於降低經營主體融資成本，提振有效融資需求，促進經濟加快恢復回升。特別是5年期以上LPR下降，無論是存量房貸和新增房貸利率將得以降低，居民房貸利息支出減少，將有助於提振居民住房消費意願和能力，促進房地產市場健康平穩發展。下一階段，隨着內外部環境變化，降息、降準仍然具有一定可能性。

信源：中新經緯、新聞大連