廣州提供“全鏈條保姆式”土地出讓服務：24宗靚地亮相，97條惠企利民措施先後出臺

南方財經全媒體記者吳佳楠 廣州報道

8月26日上午，“城見未來•粵開新天”廣州2024年秋季全週期土地服務推介會在廣州越秀國際會議中心舉行。此次推介會吸引了越秀地產、保利發展、中海地產、綠城中國、招商蛇口、新世界、太古等60餘家知名房企參加。

會上，廣州精選了24宗地理位置優越、發展潛力巨大的優質地塊，向在場企業介紹重點片區、核心板塊、重要節點的城市規劃設計。這24宗地塊各具特色，按照地塊獨特的屬性與魅力分類，既有坐享稀缺城市資源的“傳承系”，又有出行交通便捷的“TOD系”，還有城市核心區位的“城央系”，更有坐擁山水景觀的“山水系”。

此前，廣州已於8月15日發佈第三批擬供商品住宅用地項目清單，一共50宗地塊，其中中心城區30宗，外圍城區20宗。

廣州市土地開發中心相關負責人在會上透露，廣州今後將更關注對土地的高品質開發，謀劃更多符合好房子、好小區、好社區、好城區的土地產品，不斷優化容積率、建設高度等具體指標，並持續關注道路建設、教育配套等終端需求，引導高品質開發的精準制定。目前，廣州已對琶洲南區、南方面粉廠等地塊的相關規劃指標進行明確，還將推出低密度、高品質的住宅片區，致力於打造符合廣州高質量發展的優質住宅產品。

據悉，廣州先後出臺了四批97條惠企利民措施及相關政策，貫穿“規劃審批—土地供應—工程報建—不動產登記”全業務鏈條，在“拿地即開工”“省時間降成本”“惠企利民服務”等方面，爲房企提供“全鏈條保姆式”的土地出讓服務，打造更加便捷、高效的投資環境。

比如在供地程序方面，可在供地時向受讓單位提供最新地形圖、用地清單以及提前開展進場勘探測量工作等，以此實現“拍地即進場”，節約企業成本，加快項目落地。同時，在供地後直接核發用地證照，實現“交地即交證”，並且在3個工作日內核發建設工程規劃許可證，實現“拿地即開工”。

爲優化企業在廣州投資的營商環境，廣州市規劃和自然資源局在保證金和出讓金計收方面，通過推行電子保函代替現金用作競買土地保證金、分用途覈算土地出讓金、優化地下空間土地出讓金計收標準、優化出讓金覈實流程等舉措，讓企業投資更加便利。在公建配套方面，該部門通過優化空中連廊和地下連接體供應，代建企業無償移交配建房產無需繳納轉移過戶稅費等舉措，解決實踐中企業遇到的稅費負擔重難題，減輕企業資金壓力。

“希望各企業以土地推介會爲契機，牢牢把握再造新廣州的寶貴歷史機遇，支持廣州、投資廣州、建設廣州。”廣州市委常委、常務副市長陳杰表示，廣州將以最高的效率、最好的政策、最實的舉措和最優的服務，說到做到、服務周到、隨叫隨到，讓每一家紮根廣州的企業暖心舒心、放心開心。