廣州花都區大陵北地塊二期4.9億掛牌 競買人須承諾配合履行“交房即發證”服務模式

觀點網訊：3月12日，廣州花都區大陵北地塊二期掛牌，起價4.9億元，樓面起價7000元/㎡，預計4月12日出讓。

該地塊宗地面積55695.99平方米，可建設用地面積23419.02平方米；計算容積率建築面積≤70257平方米；本次掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

出讓文件明確，本次出讓範圍不包括CB0602010地塊（分地塊2）拆遷安置用地，CB0602010地塊（分地塊2）拆遷安置用地按劃撥方式處理，由競得人按規劃設計條件要求建設，包括地上和地下建築物、構築物及車位等，開發建設成本由競得人承擔；在完成全部物業移交後，由廣州市花都區人民政府指定部門按照7400元/平方米支付費用，計費面積以不動產登記的地上建築面積及地下非計算容積率面積爲準。

CB0602010地塊（分地塊2）需與項目首期工程同步建設、同步驗收；CB0602010地塊（分地塊2）的建築設計方案需在報建（修建性詳細規劃、建設工程規劃許可證）前取得廣州市花都區人民政府的同意，裝修標準按照《廣州市保障性住房及人才公寓建築設計指引》（2022版）的要求進行裝修。競得人須在簽訂成交確認書之日起1個月內與廣州市花都區新華街道辦事處簽訂《大陵北二期CB0602010地塊（分地塊2）建設合同》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

另外，競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築面積比例不低於該地塊地上計算容積率建築面積的50%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

同時，競買人須承諾配合履行“交房即發證”服務模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。