學校退場 衝擊商圈 房東也嘆出租率掉

受少子化影響，近十年已有十五所大專院校走入歷史，大批師生離開校園，也爲附近商圈帶來不小的衝擊。記者實地走訪已退場、位於彰化的明道大學及位於宜蘭的蘭陽技術學院周邊，不少店家都感慨，學校退場後生意落差甚大、人力難尋，還有房東指出，其宿舍的租客羣體早已改變，出租率也不如以往。

「一所大學上千個學生養活學校周邊很多商店。」彰化溪州鄉陳姓餐飲業者也說，大學生喜歡到連鎖飲料店、餐館消費，溪州鄉、埤頭鄉市區，這類商店因明道大學營運而如雨後春筍開張，商店也僱用明道大學學生當工讀生，明道退場後，有的商店生意變差甚至歇業，繼續營業的找不到年輕學子打工，這幾個月抱怨人手難請。

鍾姓房東表示，明道大學周邊很多學舍，以前住滿學生，自從傳出明道要「關門」，學生越來越少，今年六月中旬後已沒學生，畢業的畢業，退租的退租，他的十多間宿舍只能向上班族招生，已有大北斗地區的工廠、公司員工來租，出租率約五成，跟昔日有學生時的滿租不可同日而語。

北斗鎮謝姓餐飲業者說，明道大學位在北斗、埤頭、溪州的交界，三鄉鎮以北斗鎮最繁榮，以前除了寒暑假，每天有明道大學學生到北斗商圈用餐、購物，像他的冰店夏季有學生買冰，冬季買湯圓和燒仙草，這些學生估計每日爲商圈至少帶進八千元消費，「現在攏嘸」。

宜蘭頭城鎮原本有蘭陽技術學院，學校在二○二二年退場。頭城鎮長蔡文益是校友，他表示當地最初幾無人煙，學校成立後吸引周邊民衆進駐，逐漸出現商圈，雖然規模不大，全盛期約一、二條街和十間商店左右；學校退場後，商圈縮減，租屋市場萎縮，然而位於學區，房價仍居高不下。