徐州紹興調控房市 陸現收緊趨勢

大陸多個城市加碼調控房市，凸顯房地產政策調控的收緊趨勢。圖爲大陸購房者參觀建商展售中心。（中新社資料照片）

大陸國慶中秋長假告終，隨即出現徐州、紹興2座城市宣佈加碼房市調控，發佈最新相關文件，從此回顧從7月開始升級的大陸房市調控潮，明顯將在10月假期結束之後延續，尤其本輪至今已有超過27個城市發佈30多次調控政策，凸顯出多地房市政策調控收緊的趨勢顯現。

據中經網報導，10月9日徐州市住建局官網發佈《關於進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》，從宅地供應、備案價格管理、裝修行爲與價格監管、房地產金融政策、限售等多方面提出相關政策，其中「備案價格1年內不得調整」被認爲是調控收緊的明確訊號。

再看到紹興市也是9日發佈實施《關於進一步促進房地產市場平穩運行的通知》，要求紹興市區的新建商品住房備案價格實行「雙備案」制度，須經區聯席會議審議通過後，提交市聯席會議審議確定等規範。

中原地產首席分析師張大偉分析，這次徐州、紹興2個城市的調控政策內容與大部分城市接近，主要是針對備案價格調整有所收緊，預計對於市場有一定影響，但影響幅度有限。

據中原地產研究中心統計數據顯示，全大陸的房地產調控在2020年8月單月累計次數爲32次，合計年內1到8月全國房地產調控政策次數高達368次，與2019年1到8月的367次基本持平。

張大偉指出，從下半年以來，大陸多地房市收緊趨勢顯現，目前已有杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春、海口等27個城市紛紛推出調控政策，爲房市降溫，預計後續最起碼有超過30個城市會發布房地產收緊力道不同的政策。