星星集團（01560.HK）1月2日收盤下跌0.65%，成交5700港元

1月2日，截至港股收盤，恆生指數下跌2.18%，報19623.32點。星星集團（01560.HK）收報0.152港元/股，下跌0.65%，成交量3.8萬股，成交額5700港元，振幅1.31%。

最近一個月來，星星集團累計漲幅6.99%，今年來累計跌幅28.84%，跑輸恆生指數17.67%的漲幅。

財務數據顯示，截至2024年6月30日，星星集團實現營業總收入4.73億元，同比增長223.11%；歸母淨利潤-1.99億元，同比減少634.9%；毛利率-15.69%，資產負債率65%。

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出投資評級建議。

行業估值方面，地產行業市盈率（TTM）平均值爲2.13倍，行業中值-0.17倍。星星集團市盈率-0.2倍，行業排名第239位；其他中國奧園（03883.HK）爲0.05倍、達力集團（00029.HK）爲0.44倍、亞證地產（00271.HK）爲0.84倍、衆安集團（00672.HK）爲1.61倍、恆達集團控股（03616.HK）爲1.71倍。

資料顯示，星星集團亞洲有限公司爲物業發展商,主要在香港從事工業大廈的物業發展,以進行出售或出租。本公司的業務乃根據兩個主要業務分部營運:—物業發展:發展工業發展用地、重建或升級(通過改建及加建工程)現有工業大廈,藉以提高其資本值並自出售物業變現有關經提高的資本值;及—物業投資:投資具有良好資本升值潛力及租值的物業,並出租該等獲保留物業以產生可觀的經常性租金收入。於收購工業發展用地及舊工業大廈等工業物業後,本公司會(i)發展工業發展用地或重建工業大廈爲工業大廈或商業大廈;或(ii)對現有工業大廈進行改建及加建工程,從而提高其資本值及租值。爲儘量提高本公司物業的回報及令本集團取得更爲穩定的收入流,視乎當時的市況,本公司可能會出售部分物業,同時會保留部分物業以產生經常性租金收入。於展開物業重建或升級(通過改建及加建工程)前,本公司可能會出租現有物業,從而在等待展開有關重建或升級工程時產生租金收入。於對物業項目完成物業重建或升級工程後,本公司可能會按經提高的資本值變現物業或(倘有關物業具有良好資本升值潛力)按經上調的租金出租物業。因此,本公司一般會保留本公司相信具有良好資本升值潛力的已完成項目的停車位,並會將其出租以產生經常性租金收入。倘回報屬可觀,本公司可能會考慮藉在市場上出售有關停車位,以變現其經提高的資本值。

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本文源自：金融界

作者：行情君