興文縣爲工人兄弟買房操碎了心

老鄉，別走。

買房最好的窗口期又出現了，一些專家開始預警：

咱們一些城市早就預料到新的利好、新的窗口期終究會到來，所以一直在呼籲一部分有能力的人先買起來。

2022年8月，湖南常德石門縣的領導就在一次房交會的開幕式上，讓當地幹部放開膽子、甩開膀子帶頭買房。

買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套。

那次號召很接地氣，只是當時大部分人都不理解，搞得有關部門只能出來化解尷尬：

在這種窗口期，大多城市都是先把機會留給幹部們。

湛江赤坎前兩天也號召各機關團體、企事業單位幹部職工抓住有利時機。

這種號召是公開喊話的，別看號召對象是幹部們，實際上也是想透點風聲給大夥兒。

利好擺在這裡，跟不跟就看個人眼光了。

能把這種利好明明白白說給產業工人聽，還一而再再而三地把政策向他們傾斜，是不多的。

這一點，四川宜賓市的興文縣做到了。

2022年國慶長假的前一天，興文縣就發佈了一個文件。文件裡有一條是產業工人買房可以按每平米300塊的價錢給補助。

不過補助有上限，每戶給的不能超過5萬塊。

當時的文件裡，針對產業工人的也就這麼一條。

大概是當地覺得這個力度對待產業工人遠遠不夠，所以這次直接加碼，特別面向這個羣體作了大量的政策傾斜。

這種待遇是產業工人過去想都不敢想的，人家還給花3000萬建立了產業工人購房專項基金。

興文縣2022年的稅收才收了8個多億，一下掏3000萬幫助工人兄弟買房，還是有點誠意的。

整個政策從團購優惠、首付緩付、代金券、利率下浮、月供墊付等方面作了很多努力，千方百計幫助工人兄弟買房。

工人兄弟首付供不起，咱給墊上；咱要墊不上了，就鼓勵企業把工資提前開了。

但就這一條，讓大夥兒炸開了鍋，主要聽起來很像——

興文縣大概是太想留住工人兄弟了，導致出政策的時候動作稍稍有點變形，忘了企業也是需要留住的對象。

過了個年，斯基發現，產業工人現在比白領吃香多了。

斯基在工廠的朋友，第一天上班收到了5個工人兄弟的辭職信，他還擔心更多老鄉乾脆就不回來了。

而另一個在公司的朋友，上班第一天開會，老闆就明確公司要優化員工，讓各部門提交名單。

搞製造業的對這種季節性用工荒是見怪不怪的，只是過去白領也是反覆橫跳，顯示不出產業工人的獨特來。

大夥兒定政策的時候，也是向着科技型人才。

從這一點來看，興文縣從產業工人這個切口下手定政策，在動作上是比較領先的。

別說，斯基研究了下興文，從上到下還是蠻努力的一個縣。

他們努力地在招商引資，一邊搞大項目，一邊搞特色產業。

一個縣是務實還是務虛，從數據上還是能看出一點花頭來。

像興文這個縣，2022年的工業增加值是43.09億，規上企業78家。2015年，它的工業增加值是31.2億，規上企業54家。

斯基看了一下2015-2022年每年的數據，基本還是在一個科學、合理的增長速度上。

縣裡老百姓的收入也確實在增加。

2015年城鎮居民人均可支配收入大概是2.34萬元，農村差不多是1.08萬元。

2022年，城鎮居民的這項收入已經將近4萬塊，農村剛剛突破2萬塊。

斯基又查了一下杭州的這兩項收入，城鎮居民是7.7萬，農村居民是4.52萬。

綜合下房價的話，在普通老百姓買房子這件事上，可能杭州人還趕不上興文人。

前兩天，斯基朋友圈一家浙江工廠發佈招聘，對比興文的工廠工資，相差並不是很大。

興文縣的工廠招個普工，開出的工資一個月也有5000-8000元；浙江這家工廠開出的價錢一個月也就6500-7500元。

也難怪一到年底，浙江這邊的工廠越來越有危機感。一些地方的人社部門，早早從年前就開始跨省搶人。

李二狗這次回老家，發現老家的兄弟也都在縣城買房了，主要是爲了方便家裡的小朋友上學。

生薑斯基回家這趟也發現，老家的小學又被合併了一輪。

早年是一個村一所，後來是一個鎮一所，現在生源越來越少，去年全鎮只有9名小學一年級適齡兒童，乾脆兩個鎮合併辦一所了。

對有娃的產業工人來說，在縣城買房確實也成了剛需。

要說縣城房價的泡沫擠一擠還是有的，但不如一二線城市來得多。

興文縣2017年的大多數樓盤均價在三四千左右，貴一點的也就4000多。斯基查了一下現在的均價，差不多是7000多。

結合房價和工人兄弟的工資來看，興文能留住老鄉的可能性還是蠻大的。

不過，這次鼓勵產業工人買房的文件，有給甜頭，但給的不多。

斯基覺得興文應該少搞一些預付，緩付，墊付，多搞一些免付，少付，不付。

當然也可以直接幫工人兄弟把價格打下來。

倒是工人兄弟現在手上的議價權很大，可以再觀望觀望。

畢竟你不買我不買，回頭還能降200。

來源：老斯基財經（ID：laosijicj）作者：魔鬼斯基

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