新莊「翰品酒店」10月底歇業 農會房東曝未來計劃

▲被稱爲職棒球團最愛住的新莊「翰品酒店」開業15年,但即將在10月底歇業。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/臺北報導

被稱爲職棒球團最愛住的新莊「翰品酒店」開業15年,但即將在10月底歇業,引發網友熱議。房東新莊農會表示,租約到期,翰品決定不續租,農會將持續招租下一手。

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雲朗觀光集團旗下的新莊「翰品酒店」,因爲租約到期,官網公告10月26日結束營業,住房服務只到9月30日,消息一在網上曝光,引發許多網友不捨。

擁15年曆史、於2009年開幕的新莊「翰品酒店」位於新莊大漢橋旁,擁有145間客房,由於臨近新莊棒球場,常有職棒球團與球迷造訪入住,被稱爲職棒球團最愛住的飯店。

業者表示,每一筆住房與餐飲宴會訂單,都會爲顧客服務到最後,至於員工,願意留下的將轉任旗下飯店或總公司,另有生涯規劃的同仁,會遵守勞基法並額外給予福利。

經查謄本,該建物樓高12層,屋齡大約15年,也就是一落成後就由「翰品酒店」承租進駐,而房東是新北市新莊區農會。

新莊農會表示,近年來陸客人數大減,可能因此使得「翰品酒店」經營遇到壓力,「不續租是翰品的決定,等到翰品搬出之後,我們會繼續招租。」

事實上,「翰品酒店」大樓隔壁棟也是新莊農會的,部分自用、部分作爲辦公室出租,而「翰品酒店」棟也有部分空間作爲辦公室出租。不過,新莊農會表示:「翰品部分撤出後,仍傾向租給飯店業者,不然把室內裝修改成辦公室,實在是個大工程。」

據飯店人員說法,「翰品酒店」1樓爲大廳,2、6樓爲宴會廳,7~11樓客房、12樓爲雲朗辦公室,以謄本資訊推算,翰品承租面積達6000坪左右。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,飯店租金的衡量機制很多,租金價碼非常難估,「飯店業因需投入大量的裝修成本,因此租金負擔能力低於辦公室,但房東考量長租約、大面積承租以及房客願意投資裝修維護燈考量上,通常會提供優惠租金吸引旅館業者承租。」

高源不動產估價師事務所長陳碧源表示,飯店租金大多有保底抽成機制,但若先排除這些,以商辦的行情來看的話,每坪租金1000~1500元,面積6000坪的話每月就是600~900萬元。

東森房屋新莊富國加盟店長潘浩龍補充,「翰品酒店」位於中正路,地段佳,距離捷運頭前莊站不遠,開車連接高速公路也相當方便,開設飯店旅館算合適,另外該樓屋齡輕,且以區域旅宿業來說,規模也是名列前茅,鎖定商務客、遊客都有一定市場,估將有其他飯店業者有意進駐。

▲「翰品酒店」距離捷運頭前莊站不遠。(圖/翻攝自Google Maps)

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