西區之最!勤美商圈巴洛克8樓建物 開128萬找租客

▲創下西區之最的就是位於勤美商圈周邊整棟8層樓巴洛克外觀建物,開價128萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

單月租金破百萬元的物件在臺中市並不算常見,不過近期隨着商圈發展、房市暢旺,陸續有不少百萬級別物件在市場上招租,其中創下西區之最的就是位於勤美商圈周邊整棟8層樓巴洛克外觀建物,開價128萬元,信義房屋專家認爲該物件雖具有稀有性,但是總價高,預計還會在市場上流通一陣子。

《地產詹哥老實說》EP208/資深包租公曝挑屋秘笈 神操作「年投報30%」

位於勤美商圈周邊,過去經營高檔鐘錶店的角間店面,近期開價月租金128萬元釋出,據網站上刊登,該建物整棟招租,使用坪數達1300坪,並且附上豪華裝潢,也表示不租給洗車業、宗教團體、夾娃娃機、寵物店、八大行業。

▲招租物件所有權人,在住在該店面步行1分鐘的「鄉林總裁行館」,實現下樓即上班。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪,營業超過10年的鐘錶店已拉下鐵門,外牆柱體也貼出招租字樣,經查實價登錄,該店面的1~3層,曾在2022年由現任屋主以總價2億元購入,該自然人屋主與鐘錶店負責人同姓楊,推測爲同一人。

更有趣的是,楊姓自然人戶籍登記地址,就在該店面步行1分鐘的「鄉林總裁行館」,實現下樓即上班,據瞭解,該建物屋齡17年,爲西區百坪起跳的大坪數社區,目前房價隨着多頭,成交價從2字頭逼近4字頭。

對此,信義房屋公益忠明店副店長曾志凱說:「該物件在勤美商圈範圍內,周邊並未有大型整棟的物件釋出,跟據格局與規劃來說,也屬於比較特別的產品,本來的使用者依照自己適合的規劃,適合企業總部、精品業者進駐,不過以坪數與總價來說,預計還會在市場上流通一陣子。」

▼臺中市近期百萬元級別招租店面。

以建坪來說該建物每坪租金約落在千元,資深房仲沈政興則認爲:「該店面有具備廣告效應,勤美商圈也因逛街人口多,也許拆分爲一樓、二樓、三樓,辦公室使用,會滿有機會。」

▲位於臺灣大道上整棟白派商辦「5A崇偉大道商辦」1樓店面,開出約170萬元租金。(圖/記者陳筱惠攝)

目前臺中市僅有4個物件,在市場開出百萬元價碼,除了勤美商圈整棟巴洛克建物,還有位於臺灣大道上整棟白派商辦「5A崇偉大道商辦」1樓店面,約650坪面積,開出約170萬元租金。

▲空租多年的原「臺中擔仔麪宴會館」,連同停車場土地面積約1500坪,開價130萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

其他還有空租多年的原「臺中擔仔麪宴會館」,連同停車場土地面積約1500坪,開價130萬元。另外單元三整棟鋼構的商場,土地約886坪、建物面積2層樓約1470坪物件,也同樣開出128萬元在市場招租。

《地產詹哥老實說》EP208/資深包租公曝挑屋秘笈 神操作「年投報30%」

信義房屋更多相關新聞