『西派天河序』2024官方網站-西派天河序官方樓盤詳情-廣州房天下
✔️✔️西派天河序
廣州西派天河序，坐落於廣州中軸線上，這一區域不僅是城市的經濟、文化中心，更是未來城市發展的制高點。項目周邊，從第一代地標中信廣場到最新的廣州塔、東塔、西塔，這些摩天大樓如同城市的天際線，共同構築了廣州的城市封面，而西派天河序，正是在這片熱土上，那麼，廣州西派天河序怎麼樣呢?讓我們一同揭開它的神秘面紗。
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西派天河序力邀亞洲頂流景觀設計師塔瓦才科博凱奇領銜執筆，重磅打造實景示範區景觀——「中軸生態島」,於傳奇的天河中軸，造一座隱奢的森嶼謐境。會所入口處的兩顆青松，樹齡已近六旬，價值高達六十萬，它們與周圍精心栽種的21棵水杉等名貴樹種共同構成了一個獨特的下沉式浮島森林。在這裡，每一次深呼吸都能感受到大自然的清新與饋贈，每一次漫步都彷彿置身於一個神秘的森林探險之中，讓人心曠神怡，流連忘返。
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每一座享譽世界的城市，都有一條名聲在外的中軸線，或源於歷史積澱，或成於現代規劃。在廣州這座歷史悠久而又充滿活力的城市中，珠江新城 - 體育中心 - 天河北這一核心軸線，無疑是城市的心臟地帶，是城市發展的縮影和象徵。繁華中軸，厚積歲月風華。
設計力圖以匠心工筆，繪出大氣、無界、雅奢、隱貴的都市後花園，爲鍾靈琉秀的廣州中軸點睛，在寧靜與喧囂之間，留下一方永恆的棲心之處。
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設計師以頂奢酒店概念“The Greatest of Them All”爲靈感，打造具有頂級奢感的超級會客廳。
從門廳接待至地下會所，設計師通過雅苑、花澗、風跡、月棲、浮光這五境來打造整個體驗空間，引領賓客探尋至臻酒店般的空間體驗，讓現代氣息與古韻新意尋到最佳平衡。
Chapter 01
雅 苑
若將空間視爲樂曲，那麼空間中的線條便是樂曲中的旋律，奏出高低聲部的交響。
旋轉樓梯龐大而輕盈，造型流暢優雅，與光波流轉的前廳吊燈交相輝映。纖細扶手圓潤，有着恰到好處的輕盈與靈動。
視線投向走廊盡頭，嚴謹規整的格柵前，古銅金屬與水晶交錯，巨型吊燈自天花垂下，參差金碧，光暈柔和，撒下一片星星閃閃，美輪美奐。普拉達綠奢石將時間凝結的大地瑰寶敬呈眼前，重新定義東方會所的現代奢華。
Chapter 02
月 棲
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水吧內嵌發光燈箱與透光雲石，穿插金屬層架勾勒，在素樸與粗獷之間，揮灑奢侈之意。
私宴區流線交合的水晶燈飾與桌面呼應，綠植的延續爲餐廳賦予了果腹外的附加意義，投射了人們對生活點滴之間溫暖而有活力的期許。
牆面一派畫境自然，生活恰是如此，一面是煙火氣息，一面是藝術意蘊。
Chapter 03
浮 光
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◉雙強聯袂，匠心合築——中國鐵建x招商蛇口
中國鐵建是一家擁有 75 年曆史的龍頭央企，也是新中國最早成立的企業之一。截至2023 年，中國鐵建位列《財富》“世界 500 強企業”排名第 43 位。包括“粵港澳大橋”、“南水北調”、“FAST 天眼”等，全部都是由中國鐵建參與建設。
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招商蛇口：世界500強，百年央企——招商局集團旗下房地產旗艦企業，中央直接管理的國有骨幹企業，截止2022年，資產總額和淨利潤率蟬聯央企第一。2023年中國房地產百強企業第6位。
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廣州中軸，堪稱國內城建第一陣營的現代中軸線。全長約12 公里，北起白雲山南麓，南至珠江後航道，廣州躍升世界級城市的重要平臺。
【地標中軸】廣州一代地標-中信廣場（高約391m），二代地標-廣州塔（高約600m），三代地標東塔（高約530m）、西塔（高約440.75m）鼎立中軸，構築城市封面天際。
【文化中軸】廣州大劇院、廣州圖書館、廣東省博物館等人文場館薈萃，塑造城市文化客廳。
【經濟中軸】華南總部經濟、金融、科技、商務集聚地，全國首個約萬億商圈天河路商圈，以全廣州約1/600面積貢獻1/8GDP，扛鼎城市繁華命脈。
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【交通】直線距離約200米地鐵3號線梅花園站，廣州地鐵南北主動脈，5站即達珠江新城CBD；毗鄰廣州大道、廣州環城高速，約20分鐘車程即達珠江新城，約30分鐘車程極達廣州各大主城區域。
【醫療】南方醫院、省婦保等4座三甲醫院環伺，省級醫療護航。
【生態】極目眺望白雲山，貴隱雲山逸境。
【商業】直線距離約500m金茂廣場，約6km天河路商圈。
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❀【中軸地標】西派系4.0高端產品，華南地區首個爵系立面
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❀【大師手筆】國際西派大師塔瓦才·科博凱奇，亞洲著名景觀設計師，泰國Landscape Architects of Bangkok設計事務所創始人，造一副雲山珠水畫卷；
❀【頂級聯席】攜手國際頂級室內設計單位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，聯手爲追求極致品質提供一份獨特的高端住宅的選擇；
◉擬引入招商積餘物業管理——積善之家 必有餘慶
❀招商局積餘產業運營服務股份有限公司（簡稱“招商積餘”），是招商局集團旗下從事物業資產管理與服務的平臺企業，是A股物業管理龍頭企業，公司總部位於深圳，股票代碼001914，中國物業服務企業綜合實力10強TOP4。物業管理管理項目合計1884個，物業管理管理面積合計3.11億㎡。
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關於限購
問題一：非本地戶口+無社保，現在能在廣州哪裡買房？
目前無社保的外地朋友，想在廣州買房，可通過以下兩種形式：
1、包括天河、海珠、荔灣、越秀、南沙、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）的限購區內，120平以上住房，隨便買。
2、非限購區，如番禺、黃埔、增城、白雲（含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、花都、從化等區域，均爲全戶型不限購。
以上形式，都可以無需戶口和社保，外地朋友能不限套數進行購房。
問題二本地戶口，限購區有1套90平，非限購區有1套130平，能否還在限購區買房？
可以。主要分爲以下三種情況：
1、維持原狀不變。本地戶籍居民家庭，在限購區域內能買2套住房，目前還能在限購區內買1套，任何戶型都行。
2、將90平房子出租或掛牌。前往相關部門備案後，在限購區能買2套房。
3、120平以上房子，直接買不用愁。
問題三：本地戶口，限購區已有兩套，如何在限購區再買房？
1、120平以上的住房，不限購，隨便買；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不計入限購套數，可以再買，能在限購區買2套。
3、如果你的房子兩套都在120平以下，可以將其出租或掛牌，覈減套數後取得購房名額。
問題四：廣州有1套房在供，是否直接去門店掛牌，掛牌後再買能3成首付嗎？
目前廣州各大銀行的房貸政策還沒跟進；其中“租一買一”和“賣一買一”的情況，能否按首套房的首付比例和利率執行，還需要等銀行細則。
問題五：限購區剛好120平的，會佔用名額嗎？不限購的界定標準在哪？會，120平住房仍在限購範圍內。
據通知顯示，其界定標準爲在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上（不含120平）住房，不納入限購範圍。
關於限售
問題一：限購層面幾乎是全面放開，那麼，個人限售2年，公司限售3年還存在嗎？
存在的。
就個人層面，目前廣州二手房買賣仍執行限售2年的界定標準，須取得不動產證滿2年後，方可轉讓。
假設買家
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