西安“壓箱底”土地掛牌，誰能重新住回曲江｜房哥直播

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今年的買房圈流行一句口頭禪，早買晚享受，晚買享折扣，邏輯很簡單，即市場下行後，新房不好賣，買的越晚，開發商推出的折扣優惠越大。

從贈送面積大，零公攤，再到開盤優惠，送物業費，送車位等，總之，就是買的晚讓利多。

同樣的現狀，也出現在當下的土地市場中，由於新房的平靜，土地市場同樣冷淡，眼瞅着九月底一籃子刺激政策頻出，國慶黃金週售樓部火爆，開發商又支棱起來，又到了土地出讓的最佳時機。

但經歷過市場冷暖，如今國央企爲主的開發商拿地格局，也非常謹慎，還在拿，但一定得是好地段，在近期各個區域的土地出讓公告中，我們看到的白菜心地塊陸續上市。

（港務新出讓地塊，來源：地產視線）

9月30日，港務區奧體最後一塊核心位置，融創望江府北側的住宅用地成交，約68畝，容積率2.2，樓面價9889元/㎡，只要會看地圖，都知道這個位置的含金量。

港務區，拿出了自己的壓箱底土地。

9月30日，灃東新城三宗約149畝土地出讓，位置就在大家關注的灃東高新融合區，即軟西一側，緊鄰保利天匯、中海天谷時代等熱門小區。

（灃東新出讓地塊，來源：地產視線）

一路之隔，地價差了不少，房價後期也會是個驚喜，對於軟件新城的打工人而言，這裡會成爲重點關注目標。

灃東新城，拿出了自己的核心土地。

10月9日，土地斷供許久的曲江文教園區域，一宗約61畝土地迎來掛牌，緊鄰交大麴江校區、附近地鐵，公園，商業，學校一應俱全，買不到星河灣的，很多人都在等這裡。

（曲江新出讓地塊，來源：地產視線）

尤其是手裡有錢，但需求優質地段，資產的中產，很多人目光看到這裡，相比CCBD，更成熟，確定性更高，附近新房一房難求。

曲江文教園，這是壓箱底的土地。

10月9日，西鹹能源金貿區推出約51畝住宅用地，最大亮點緊貼鐵一金灣中學，由於名校賣點，此前的灃河十里、永輝文檀府賣的都挺好。

（西鹹新出讓地塊，來源：地產視線）

既然大家這麼認可鐵一中名校+，新房火熱，討論高，那學校旁再推新地，也不怕開發商不進場。

在能源金貿區，這同樣是一塊優質土地！

10月10日，經開區兩宗住宅摘地，分別位於高鐵新城和鳳城一路，前者爲北客站門戶位置，靠近4號線地鐵口，周邊規劃商業，辦公，學校，是高鐵新城核心區。

（經開新出讓地塊，來源：地產視線）

後者靠近經開第一學校南校區，隔壁城市錦上，成熟住宅區，地鐵，學校，商業，公園一應俱全。

這同樣是經開區看得到的核心土地。

此外，高新樑家灘，軟東等區域也陸續推地，都是各自區域的白菜心位置，看得出，土地市場也急需抓住這波新房熱度。

（買房諮詢，一對一提問通道）

在這個當下，曲江，經開，高新，灃東等核心區，將迎來一大波新房供應，對於還有計劃買房的人，上述區域，上述土地，是否值得上車，值得討論。

直播主題：西安“白菜心”排隊供地，誰能重新住回曲江？

時間：今天中午12點，抖音+視頻號，下方預約可看

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作者：鬼使白

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