武漢SKP能否複製“全球店王”神話？

每經記者：陳 晴 每經編輯：張海妮

在高端百貨業，北京SKP被公認爲行業的佼佼者和“代表性樣本”，甚至有說法將其稱爲“全球店王”。

近年來，SKP陸續推進全國佈局。繼北京、西安、成都之後，近日SKP在全國的第四個項目——武漢SKP項目也終於開門迎客。

7月14日，正值盛夏，武漢的天氣炎熱。《每日經濟新聞》記者驅車來到武漢SKP發現，或許是因爲開業的優惠活動較多，商場人多車多，不少品牌店內擠滿了人或者排起長隊，停車場車位更是一位難尋。

值得一提的是，早在武漢SKP之前，近兩年恆隆、萬象城等高端商業體已經陸續在武漢開業，加上本地的武商集團，衆多玩家雲集武漢重奢市場。在這樣的背景下，武漢SKP還能殺出重圍嗎？除了武漢SKP，廣州和杭州的SKP項目也在推進。未來，它們能複製北京SKP的神話嗎？

衆多高端商場雲集武漢

7月14日，《每日經濟新聞》記者從武漢光谷驅車前往武漢SKP。在中北路立交橋附近，記者看到一塊紅色的牌子，提示“武漢SKP停車場已滿”。

在微博上，也有市民吐槽SKP停車難：“武漢首家SKP這幾天試營業，剛我開車轉進又轉出，停車場竟然一個車位都沒有，全停滿了。”

好不容易在附近的地面停好車，記者來到SKP商場看到，商場內匯聚了美妝、腕錶、服裝和珠寶等衆多大牌。正值開業期間，不少品牌推出了各種形式的優惠活動。

例如一樓門口的一家麪包店，當天推出了6.9折的活動，活動持續7天。店門口，等待購買的市民排起了長隊。

此外，一樓的LV品牌門店，目測排隊的市民也有數十人。

一家一線美妝品牌導購告訴記者，其2023年在武昌另一家商場做同品牌導購，一天大概不到10000元的銷售額；但這次SKP 開業，不到兩天賣了80000多元。

如今武漢SKP的火爆人氣，與武漢市政府方面的力挺也有關。2023年3月，武漢市曾經發布關於培育建設國際消費中心城市的實施意見，其中就提到，推進武漢華聯（SKP）等一批大型商業綜合體建設運營，打造新型標杆式購物中心。

事實上，除了武漢SKP，近幾年武漢還涌現了一批高端商業體。2021年3月，武漢恆隆廣場開業，與本土商業龍頭武商MALL僅一條京漢大道之隔；2022年5月，武漢萬象城在漢口臺北路亮相；2022年11月，全球最大純商業體武商夢時代在武昌武珞路開業；2024年5月，武昌萬象城在武昌徐家棚正式開業，這是武漢第二座萬象城。

對於衆多高端商業體紛紛選擇在武漢佈局，7月15日，武漢大學經濟與管理學院教授吳先明微信接受記者採訪時表示，在武漢建設國際消費中心城市的進程中，武漢商業的開放度不斷提升，恆隆、萬象城、SKP等一大批商業綜合體相繼投入建設和運營，也提升了武漢商業的形象和吸引力，改善了消費者的購物體驗。

吳先明還表示，武漢SKP的開業，將改變武漢時尚奢侈商場的競爭格局，促進更多的國際知名品牌進入武漢市場。隨着各具特色的新型商業綜合體在武漢各主要商圈的相繼開業，武漢商業正在進入高質量發展的新時代。

能否複製北京SKP神話？

SKP的神話最早是北京SKP創造的。2020年，北京SKP以177億元的銷售額，一舉超過英國乃至世界最負盛名的奢華百貨公司哈羅德百貨，登上“全球店王”的寶座。

近幾年，SKP逐步在全國多個城市佈局。2024年1月初，時尚商業Daily報道顯示，據業內最新數據，北京SKP2023年銷售額爲265億元，較2022年的239億元增長10.8%；西安SKP銷售額達到80億元，略低於上一年的95億元；新開業的成都SKP實現55億元的收入。不過，上述數據未經SKP方面證實。

吳先明分析，相比（武漢）現有的重奢商場，武漢SKP定位更加清晰，更加突出國際知名品牌的推廣，構建了獨特的購物場景，更加註重消費者的購物體驗，這將成爲武漢SKP的獨特優勢，爲武漢商業市場注入新的活力。

《每日經濟新聞》記者注意到，除了武漢SKP，多個城市也傳出了SKP項目推進的消息。

根據《廣州日報》報道，2024年1月15日，廣州市代市長孫志洋在廣州市第十六屆人民代表大會第四次會議上作政府工作報告。報告提到，推動太古聚龍灣、華潤萬象、SKP、南站環球貿易廣場、北站免稅綜合體等商業載體建設。

此外，杭州市人民政府官網2021年發佈的文章顯示，2021年12月，杭州SKP項目正式開工，將打造投資超百億元、未來銷售超百億元的高品質消費時尚中心。

不過，杭州SKP的進展有些波折。2023年11月，這一項目曾疑似停工又光速復工。時至目前，仍沒有開業的官方消息。

值得一提的是，在宏觀經濟和消費能力增長趨緩的大背景下，奢侈品消費前景如何？未來SKP在多個城市的佈局，能複製北京SKP的神話嗎？

7月15日，新零售專家、鮑姆企業管理諮詢有限公司董事長鮑躍忠微信接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示，近幾年，北京SKP長期位列高端購物中心榜首，品牌效應已經形成。加上SKP在多個城市落戶和佈局，已經形成規模化優勢。因此，SKP的全國化推進具有一定基礎。

鮑躍忠還表示，從當前來看，SKP佈局的幾個城市，都是一線城市或者新一線城市，具有比較好的消費基礎。而從消費力來，雖然未來整體的消費市場可能不如以往那麼紅火，但中國的消費市場有分層化的趨勢，奢侈品還是有一些固定的目標消費羣體。