武漢保利澗山觀奕售樓處官方發佈！戶型-位置-24小時預約熱線！

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一、項目基本信息

項目業態：住宅在售

容積率：2.1

梯戶比 ：兩梯兩戶、一梯一戶

總戶數：364戶

總層數：11層/17層/33層

⛩佔地面積：28344.35㎡

建築面積：59400㎡

⛩ 車位數：住宅車位529輛

項目開發商：武漢林海房地產開發有限公司

戶型面積：120/130/140/170/200㎡

住宅產權：70年

交付標準：精裝

物業公司：保利物業

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二、保利品牌

保利集團-萬億央企，共和國之長子：中國保利集團，是國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業，92年經國務院、中央軍委批准組建的。30多年來，保利集團已形成以國際貿易、房地產開發等多主業發展格局，業務遍佈全球近100個國家。

保利發展-中國房地產行業TOP1：保利發展是保利集團控股的大型上市公司，業務佈局全球一百餘城，2023年列《福布斯》世界排名第243位，地產開發、物業服務常年穩居央企排頭兵經紀服務、金融服務連續多年被評爲行業TOP10擔綱冬奧會等國際國內大型賽事服務商，參與多個城市重要項目建設。

湖北保利-最早進駐武漢的全國性房企：始終同頻湖北城市發展，深耕22載，先後進駐湖北武漢、宜昌、襄陽、荊州、孝感、黃石、黃岡7城，累計開發項目50餘個，累計服務超過30萬業主。

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三、項目價值

區域價值

武漢發展主軸，城市文脈軸心：擇址武漢城市中軸線上，武珞一路串聯城市繁華中心與頂配資源，踞武昌城市發展主軸與東湖生態主軸交匯的城市文脈十字軸心。

武昌頂級板塊之芯，城市資源鏈接樞紐：項目位於武昌古城，省府沙湖，產業光谷，科教南湖四大頂級板塊的十字交匯軸心，是城市資源匯聚的焦點，發展動能充沛。產業佈局上，板塊整體被規劃爲中央創智區，後期將形成以高校爲圓心的科創產業集羣。

雙地鐵TOD項目，武漢資源塔尖

①交通：兩橫一縱雙軌一隧，構建20分鐘生活圈：兩橫（雄楚大道、珞喻路）一縱（卓刀泉南路）雙軌（2號線/11號線），一隧（兩湖隧道）；

②醫療：3公里範圍內有中部戰區武漢總醫院、省婦幼、武大口腔醫院、省腫瘤醫院4家三甲醫院

省榮軍醫院、虎泉醫院均在項目附近；

③商業：區域內有卓刀泉廣場、武商量販、沃爾瑪等大型商超，3公里範圍內有街道口、中南和光谷三大商圈（羣光、夢時代、光谷世界特色品質商業）；

④資源：北臨東湖風景區，東倚伏虎山，西靠桂子山，南瞰南湖，兩面環山兩翼帶水，高校（華師）古寺（卓刀泉寺）分居左右

洪山區在售新房中，唯一的一梯隊書包（卓小+卓中）

卓刀泉小學和卓刀泉中學，均爲洪山第一梯隊學校，雙第一梯隊的黃金組合；卓刀泉小學是武漢市洪山區直屬小學，屬於武漢市重點小學，師資力量雄厚，直接對口卓刀泉中學。卓刀泉中學是洪山區的老牌公辦中學，洪山第一梯隊中學，2023年普高率達到了75.3%；

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產品價值

繼“天悅和”三大產品系之外，保利在全國落子的首個創新產品系

保利產品力持續升級，落位全新產品系。保利卓刀泉項目作爲保利創新產品系全國首作，以4.0理想人居爲設計範本，做整體的產品設計，爲城市提供一種度假式人居居住體驗。

①2.1超低容積率，武昌核心唯一低密洋房住區：項目整體容積率2.1，目前同環線內可以說是唯一一個低密洋房住區，建築整體採用圍合式佈局，實現景觀最大化，形成超尺度中心花園。

②比肩一線城市豪宅的公建化立面形象：類公建現代都市顏大面積玻璃幕，搭配金屬鋁板和真石漆塗料，使得整體建築大氣簡潔與線條流暢，建築現代都市感氣息濃郁。

③武漢首創度假式詩意園林，100%景觀覆蓋率-高出所有在售樓盤：整體打造酒店度假式園林體驗，通過大量喬木運用形成綠蓋復刻林下時光，不同喬木組團，搭配近1000噸原山石材及水系，構建不同風格的景觀組團，併兼具休閒，會客，靜坐，兒童娛樂等各項功能。項目樓棟1層爲架空層會所，功能打造上，主要以休閒會客、強身健體、兒童天地三個方向。項目將登高面外置，內部空間全景觀設計，實現100%超高景觀覆蓋率。

④5000方社區開放商街，自帶精緻煙火：A\B地塊均有商業配置，項目配備約5000方商業，打造開放式社區商業街區，期各色業態的商家落位，能更好的滿足業主的居住需求，極大提升客戶生活便利

四、戶型產品

創研第4代住宅，約95%超高得房率

保利新一代創新產品系，繼“和悅天”三大經典作品之後，保利新系產品首次亮相武漢，以第四代住宅標準，再創武昌中心高端改善新高峰，值得全城期待！

亮點：

1、綜合得房率近95%，第四代住宅標準設計，大面積的飄窗和陽臺。

2、獨梯入戶，全2梯2戶設計，無連廊，正板樓，全端戶，強通透

3、比肩二七濱江200平豪宅的超大面寬，武昌中心唯一四面寬朝陽設計

4、內外雙玄關、新創獨立儲藏空間 、大方廳（超尺度客廳、景觀廚房+島臺+餐廳+電器塔）、雙家政空間

4、國內外一線精裝品牌，超人性化精裝細節設計。

保利新一代創新產品系，繼“和悅天”三大經典作品之後，保利新系產品以第四代住宅標準，再創武昌中心高端改善新高峰！

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