僞造遺囑詐房產 臺版地面師現形

臺北地檢署偵辦土地詐欺集團案，利用僞造代筆遺囑詐騙新臺幣1.4億元，並追查出新北地方法院遊姓書記官涉案，北檢5日搜索包括遊姓書記官辦公室座位等多處。（法務部調查局提供）

臺北地檢署指揮警調偵辦首件不法集團利用僞造代筆遺囑，向地政機關詐取繼承獨居老人的不動產過戶，繼7月執行第一波偵查行動後，5日再傳喚、拘提新北地院書記官遊立綸、新北市土城、新店戶政事務所葉姓、王姓戶政人員，還有現卸任里長共28人到案，總計涉案達51人，不法所得超過1億4000萬元，全案依詐欺、僞造文書、貪污等罪嫌偵辦。

警調查出，該不法集團分工細密，涉案人包括詐團首腦蔡尚嶽、知名律師蔡鴻燊、中山分局建國派出所員警駱勁達共51人。

本案源於去年11月，臺北市地政局向北檢舉報，有不法集團利用僞造代筆遺囑詐騙獨居長者的不動產，北檢遂指揮刑事局偵查第一大隊與調查局臺北市調查處共組專案小組偵辦，7月搜索拘提駱員等多人到案，5日再兵分多路傳喚、拘提28人，搜索新北地院等處。

檢警調查，書記官遊立綸涉嫌協助詐團查詢被害人個資，鄧姓、呂姓、陳姓3名卸任及李姓、許姓2名現任里長得知獨居老人過世後，不通報社會局卻泄漏給詐團，王姓、葉姓戶政人員幫忙查詢有無繼承人。

檢警比對發現有6件代筆遺囑均由律師蔡鴻燊認證，陸續追查發現主嫌蔡尚嶽所經營的不動產開發公司有多名員工參與，該集團從地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊，取得被繼承人相關資訊，利用警察及戶政人員查詢個資，再由公司業務前往勘查被繼承人建物，如發現被繼承人無子嗣或無法聯繫繼承人，便成爲該集團下手標的，再僞造租賃契約，請不知情鎖匠開門，找尋被繼承人筆跡及相關戶籍、土地權狀等資料，僞造代筆遺囑，犯罪手法宛如日劇「地面師」。

警方發現，北市一名老婦過世後，其在松山區及大安區2處房產遭嫌犯以僞造遺囑辦理過戶，多名嫌犯在老婦仁愛路家中整理東西時，都聽到地下室傳來老婦哀號慘叫聲，嚇得趕緊離開，該名老婦遭詐6000多萬元損失最高。另名被害人過世後，價值約2500萬元的房產遭盜過戶，警方通知其在日本擔任教授的兒子，對方卻不願回臺做筆錄。

據調查，該集團申辦不動產過戶11件，其中6件即遂、5件未遂，不法所得達1億4000萬元，扣押房屋7間、土地14筆，初估市價約6000萬元獲准。