王炸！海教園上新“高廳平墅”中建悅廬棠墅-官方售樓處-致電詳情
中建悅廬棠墅——獻禮津南售樓處電話400-159-8559轉接9999【售樓中心】開發商售樓電話：400-159-8559轉分機號9999【24小時熱線】免費服務諮詢樓盤信息〢來電尊享內部優惠服務〢預約看房可享折上折溫馨提示：撥打400電話，聽到嘀聲後，輸入分機號9999 即可通話！
序寫海教園高改新章，標定時代產品話語權。
中建地產深耕天津27載，深研高端人居生活方式，以時代遠見與海教園相逢而立。融入國匠初心與自我迭新之力，攜TOP級悅廬產品系——中建悅廬棠墅獻禮津南。自營銷中心開放以來，引發全城爭相品鑑，獨具匠心的產品力與純粹的低密立體墅區，重塑海教高改新秩序。
架空平臺停車
改變住宅規劃底層邏輯
1月，天津發布第二批住宅多樣性空間利用規劃管理規定，鼓勵住宅採用架空平臺停車。
中建悅廬棠墅也採取了架空式設計，A3、A5、A6，3個地塊架空部分的建築面積約9.78萬㎡。
▲架空平臺停車示意
在中建悅廬棠墅，架空層設計可以實現以下生活場景：
▲架空層車庫入口效果圖
▲實景示範區
十字商業街區
海教園難得的煙火氣
即將亮相的中建悅廬棠墅實景示範區，佔地約4000㎡。中軸對稱的兩棟“L”型建築，巨大的宋式風格坡屋頂，彷彿連綿不絕的山巒，又似展開的書卷。
▲實景示範區
屋檐下巨大的榫卯裝飾造型，進一步突出傳統中式建築的精髓。主體立面全部是通透的玻璃幕牆，和屋頂與榫卯形成強烈反差，現代與古典的有機組合。
▲實景示範區
這兩個“大屋頂”，其實是A5、A6地塊臨同德路的配建商業，總建築面積約2080㎡。
兩棟建築，未來西側會作爲商業整售，東側作爲城市會所運營。
▲實景示範區
內部規劃了健身、會客、茶室等功能，兼顧休閒、觀景、社交、文化等功能，打造出一個圈層聚合的書院。
▲實景示範區
中間的達慧路將種滿法桐，打造成“法桐大道”。向北延伸會和“海棠大道”同碩路相交，構成中建悅廬棠墅3個地塊之間的一橫一縱雙主軸。
▲鳥瞰效果圖
十字街西北角，規劃了一座城市公園、一個建築面積約2.5萬㎡的社區MALL——中建福鄰薈。
他們的北面，就是正在建設的南開學校敬慧路校區。
對中建悅廬棠墅業主而言，步行500米範圍內，公園、學校、商街、社區MALL配齊。
社區外圍還規劃了一圈健身環道，串聯起街角公園、口袋公園、城市公園和商業，進一步提升了步行環境。
▲街角口袋公園效果圖
主入口景觀軸
爲業主創作一條“峽谷”
因爲中建悅廬棠墅的架空式設計，所以每個地塊的主入口也才能做出更具特色的立體式“峽谷”景觀。
以A6地塊，大門朝西，高約6米，中式廡殿頂造型，與兩側架空層立面融合，氣勢十足。
門前兩棵八棱海棠，大門鏤空屏風也印刻着定製海棠LOGO，一切均與海教園“海棠街”的意向呼應。
▲A6地塊主入口效果圖
走進大門，來到大約380㎡的二進內庭。
兩側是高大的架空車庫側牆，身在其中，如進入一條幽深的“峽谷”。
▲A6地塊主入口景觀效果圖
繼續向前，可進入三進內庭；側有電梯，可去架空平臺上的社區首層；內有沙發茶几，可休憩觀景。
▲A6地塊主入口景觀效果圖
走出迴廊，地形的高低錯落更加明顯。
溪流就在步行道邊上流淌，一座石板小橋從中跨過，走到盡頭，是一片錯落的“懸崖峭壁”。你可以像走山地臺階那樣，不斷地轉折而上。最上層是另一座廡殿頂廊架，坐在裡面，可俯瞰整條“峽谷”的美景。
▲A6地塊主入口景觀效果圖
A5地塊的大門，規制和A6地塊一致，均爲約6米挑高、廡殿頂。
但進入後的體驗感完全不同：前者更像身處陡峭的山峽，後者更像漫步和緩的谷地。
先是在一片平地上，以錯落的樹陣分隔出曲折的林下小徑，灌木花草點綴兩旁，空間開闔有致。
▲A5地塊主入口景觀效果圖
低密墅質社區
超現代立面、戶戶觀景、下沉庭院
中建悅廬棠墅A5、A6 地塊容積率爲1.3。目前產品規劃已確定，以“法桐大道”爲中軸，對稱排布平墅、疊墅、洋房三種產品，周邊高、中心低。
建築立面上，從傳統中式意向出發，融入流行的現代風格。利用香檳金色鋁板打造的外挑屋檐，復刻中式建築的重檐韻味，也和大門、廊架等公共部位的建築呼應。
▲疊墅立面效果圖
建築主體立面當然還是現在最流行的現代簡約風格，大面積的玻璃窗，局部以石材和鋁板點綴。所有南向窗的橫向下沿竟拉平成一條直線，沒了高低錯落，橫向肌理的印象也更突出了。
▲洋房立面效果圖
另外，洋房的入口大堂，高度也都做到了約6米，氣場十足。而且洋房樓間距能達到約40米，平墅樓間距約45米，這當然意味着更大的景觀空間。尤其是私家庭院，全部的疊墅、平墅首層，56%的洋房首層均有配置，盡最大可能爲更多業主提供接近墅居的體驗。
創新戶型
平墅、疊墅、驚喜不斷
在戶型設計上，中建悅廬棠墅更是驚喜不斷。疊墅、平墅，每一種產品都有巨大創新。在線預約詳詢：400-159-8559轉接9999 [專人接聽]獲取項目詳情！
疊墅產品共有四個面積段：
大疊墅爲下疊建築面積約167㎡、上疊約143㎡；小疊墅爲下疊建築面積約146㎡、上疊約136㎡。
幾個突出的亮點：
一是每戶都預留了私家電梯井，如此上下疊便擁有了各自獨立的歸家動線，鄰居間能互不干擾。
二是每戶在客廳位置均擁有一個挑空，再加上設備平臺，裝修時給足想象力。
三是上疊都會有一個露臺，可以打造成業主自家的空中花園。
四是小疊是3開間朝南，大疊是3.5開間朝南，舒適度極高。
像大疊居然做出了約7.7米橫廳，客餐廳可以橫置。小疊做出約6.3米方廳，功能也很強大。
◀左右滑動查看更多疊墅戶型▶
頗具創新性的是平墅產品。
每棟8層，一梯一戶，每套戶型建築面積約155㎡。
通過上下層戶型錯位咬合的方式，實現每一戶的客廳上方都能擁有一個大約30㎡的挑空。
戶型整體面寬達到驚人的約15.6米，客廳開間能有約6米。更適合多代家庭共同居住，互不干擾。
◀左右滑動查看更多平墅戶型▶
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