王健林又說對了？內行人直言：2025年的房價，或將超乎想象！

未來樓市走向何方，房價會漲還是跌，很多人都在猜測，之所以那麼多人關心樓市，是因爲房地產的地位決定的，畢竟會影響到一個家庭的財富，以及未來打算買房的人。

那麼房價已經跌了三年了，2024年也接近尾聲，2025年房價會怎麼走？我們普通人無法預測，畢竟我們能接觸到的信息很少，專業性也差點。

但是對於從事相關行業的大佬就不一樣了，或許我們能從他們的言論中找到答案，在衆多大佬中，王健林對樓市的預測很有參考性，畢竟他也是地產大佬，對樓市的看法一向很獨到，預測的也很準確。

早在2019的時候，王健林就反其道而行之，就在各大房企瘋狂發展瘋狂擴張時，王健林選擇急流勇退，拋售名下地產項目，有一些賣給了融創，當時還討價還價，估計這時候融創已經悔不當初了。

老王在這個時間點選擇退出，明顯是一個信號，做的好好的沒有理由怎麼會退出呢？可惜能看到這一點的人不多。

王健林有個著名的觀點：“沒有哪個國家的房地產能興旺超過50年”。

正常來說，一個國家的房地產發展20多年，就差不多到頂了，不管是住房數量還是購房需求，都已經透支殆盡。

再結合現在的人口出生數量，不難判斷2025年的市場。

一是房價繼續下跌，賣不掉或者低於市場價賣，或將成爲常態。住房過剩，二手房掛牌量激增，購房者能選擇的太多了，普通房源根本沒有競爭力，唯一的辦法就是降價拋售。

二是空置率太高，三四線城市空置率都在20%以上，大城市也有15%左右，空置的房源如何消化？總要有人接盤，否則房價如何漲？

三是二手房失去競爭力，相信大家也都知道了，目前有些地區已經開始實行現房銷售，更重磅的是零公攤新房，得房率至少100%，有些能達到120%。

二手房公攤高達20%以上，而以後的房子可能沒有公攤，拿什麼來競爭，只能降低單價。

四是泡沫還沒擠完，尤其是三四線城市，這幾年呈現“井噴式”的發展，一旦泡沫破裂，房價可能低到難以想象。

2025年的樓市可能更嚴峻，一線城市在政策的扶持下，應該會好一點，但三四線城市很難。