推倒圍牆!大陸不再建「封閉住宅小區」 安全成隱憂

▲浙江一個封閉型住宅區。(圖/東方IC)

大陸中心/綜合報導

大陸國務院近日印發《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》,其中提到「要推廣街區制,原則上不再建設封閉住宅區」,引起外界關注。對於小區圍牆可能要被推倒,業內人士說,安全是個問題

上述《若干意見》是大陸時隔37年重啓的中央城市工作會議的配套文件,內容涵蓋9個部分,包括強化城市的規劃工作、塑造城市特色風貌、提升城市建築水平、完善城市公共服務營造城市宜居環境等,共有30條條文

《若干意見》第16條指出,優化街區路網結構,加強街區的規劃和建設,分梯級明確新建街區面積,推動發展開放便捷、尺度適宜、配套完善、鄰里和諧的生活街區。「新建住宅要推廣街區制,原則上不再建設封閉住宅小區」。

另外,已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開,實現內部道路公共化,解決交通路網布局問題,促進土地節約利用;樹立「窄馬路、密路網」的城市道路佈局理念,建設快速路、主次幹路支路級配合理的道路網系統。

《若干意見》還明確了一系列城市發展的「時間表」,例如用5年左右時間,全面清查並處理建成區違法建設,完成所有城市歷史文化街區劃定和歷史建築確定工作等;到2020年,基本完成現有的城鎮棚戶區城中村危房改造力爭垃圾回收利用率提高到35%以上等;力爭用10年左右時間,使裝配式建築佔新建建築的比例達到30%等。

上海《澎湃新聞》引述中原地產首席分析師張大偉表示,小區封閉是爲了安全,何況住宅小區內的道路設置基本都是低速道路,如果開放,如何保證社區居民的安全是個問題;老外的街區制是因爲人人有槍,而且本來就居住分散,這與大陸基本都是高層住宅樓不同。

張大偉還說,街區式社區是住宅與商業服務業混合的與街道的結合性強的社區,裡面的設施有銀行、超市、商業街餐飲、醫院、學校、幼兒園等,具有城市土地利用率高、交通便利、城市景觀豐富與商業和各種城市活動結合緊密等優點,但當它運用在大陸城市的居住區,也產生了一些新的問題,例如安全問題、噪音干擾問題等。

街區這一概念源於歐美,是一組建築物與周邊或其中的廣場、街道、小公園綠地實體或空間的總稱。值得注意的是,四川已經在今年1月就響應新建住宅推廣街區制,原則上不再建設封閉住宅小區。

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