特定地區第2戶房貸限令 央行全體理事支持加碼管制

央行公佈議事錄摘要,針對自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限7成,全體理事一致同意調整選擇性信用管制。。(資料照片)

央行6月無預警祭出第5波選擇性信用管制,對雙北等特定區自然人第2戶貸款上限7成,震驚市場。今天議事錄摘要出爐,揭開央行心中所想;有位理事直言,金融危機多與房地產市場相關,央行確實須特別關注。

央行6月15日舉行第2季理監事會議,宣佈利率按兵不動,符合市場預期,但意外加碼選擇性信用管制,對特定地區(六都、新竹縣市)自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制,自6月16日起實施。

央行今天公佈議事錄摘要,多位理事表達新增自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限爲7成的規範,有助銀行控管放款風險、信用資源配置、健全房地產市場、促進金融穩定,因此全體理事一致同意調整選擇性信用管制。

有位理事進一步指出,鑑於金融危機的發生多與房地產市場相關,央行確實須特別關注;而且當前房地產相關貸款佔總放款比例偏高,宜降低金融風險。

另位理事則說,房市價格漲勢趨緩,交易量有降溫趨勢,加上購置住宅貸款及建築貸款年增率均下降,均有助促進金融穩定;上述指標應可代表過去數度調升政策利率的效果正慢慢浮現。

有位理事補充,央行2010年6月就曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範,這次再次實施,且僅將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成,相較上次規範上限6成,尚屬溫和。